Appartement 3 pièces 52 m²

Bel appartement T3 de 52 m² plus terrasse de 12 m² et parking – Tarbes Sud (La Gespe)    Situé au sud de Tarbes, dans le secteur calme et préservé du quartier La Gespe, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces principales (52 m²). Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et verdoyante construite en 2003, il offre un cadre de vie paisible et sans aucun travaux à prévoir.    Les intérieurs et les extérieurs :        • Pièce de vie lumineuse : Un salon chaleureux ouvrant sur l'extérieur.      • Grande terrasse fermée (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire sans vis-à-vis, équipée de grandes baies vitrées pour moduler l'ouverture selon vos envies.      • Espace nuit : Deux belles chambres confortables avec grands placards.      • Cuisine & Sanitaires : Une cuisine meublée séparée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.      • Les 'plus' ultra-pratiques : Une place de parking nominative et un cellier privé.    Les points forts :        • Économique : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe C), l'assurance de dépenses de chauffage maîtrisées.      • Faibles charges de copropriété : Seulement 150 € par trimestre environ.      • Emplacement idéal : À quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports en commun.    Visite et informations :        • Visite virtuelle à 360° bientôt disponible !    Ne laissez pas passer cette opportunité alliant confort moderne et tranquillité. Disponible 7j/7, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier votre visite !   Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 89 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.32% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 164, soit C, GES: 6, soit B. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85428

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frederic Bottero

Appartement 3 pièces 52 m²

Maison 4 pièces 134 m²

CASTELNAU-MAGNOAC, à deux pas sur la commune de LARROQUE, ancien corps de ferme.  Composé d'une partie maison d'habitation de 134 m² habitables et d'une partie agricole sur laquelle sont implantés plusieurs bâtiments d'exploitation, pour une superficie de 380 m² environ, le tout sur un terrain de 13705 m².  La partie habitation est actuellement agencée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une pièce de vie séparée communicante sur une pièce ouverte sur l'extérieur, d'un espace couvert pour les repas l'été, d'une pièce indépendante facilement aménageable en studio où autres usages pour plus de surface habitable. Une buanderie, une pièce de stockage et un petit chai complètent le rez de chaussée laissant la possibilité d'autres agencements et création d'espaces habitables supplémentaires.   Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.  Au second étage, deux grandes chambres très lumineuses.  L'ensemble est en très bon état, la toiture et les murs sont sains, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.  La maison est raccordée à un assainissement individuel qui est aux normes.  La partie agricole est structurée d'une ancienne ferme pouvant être rénovée en habitation si besoin et selon les projets, d'une étable, de hangars de stockage de matériels, de poulaillers, porcheries, clapiers à lapin….etc.  Les terres sont alimentées en eau et parfaitement adaptées pour une exploitation maraîchère et / où d'élevages.  Ce bien est également adapté pour d'autres projets comme des gîtes d'hébergement par exemple.  A noter que le terrain bénéficie d'une vue sur le lac du Magnoac.  Visite interactive 360 à votre disposition.  De nombreuses autres photos sur le site de la lucarne de l'immobilier.  Ne tardez pas, je suis disponible 7jours/7 pour vous faire visiter ce bien immobilier à ne pas rater.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 360, soit F, GES: 85, soit F. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84526

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 6 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 134 m²

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