Villa 7 pièces 185 m²

Située dans le charmant village de Villecroze, cette spacieuse villa de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :

    ?? Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse

    ?? Trois suites parentales avec salles d'eau privatives

    ? Buanderie à rénover selon vos envies

    ? Double garage de 42 m² offrant un grand espace de rangement
   

Étage :

    ?? Grande suite parentale avec salle de bains attenante

Extérieur :

    ? Terrain plat et clos de 2 231 m², offrant un bel espace de jardin

    ? Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air

    ? Piscine ronde de 5,20 m de diamètre

    ? Cabanon de jardin pour le rangement

Confort & Équipements :

    ? Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique

    ? Chauffage au fioul, électrique et poêle à bois

    ?? Panneaux solaires garantissant une autonomie énergétique partielle

    ? Tout à l'égout

Points forts :

    ?? Proximité immédiate du village, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied

    ? Exposition sud offrant une luminosité optimale et un ensoleillement tout au long de la journée

    ? Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale épanouie

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas MARC

Villa 7 pièces 185 m²

Propriété 10 pièces 207 m²

À Salernes, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette spacieuse maison de 207 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou projet avec potentiel locatif.

La propriété est actuellement organisée en deux logements distincts :

? Un appartement principal de 7 pièces réparti sur deux niveaux, pouvant facilement être conservé comme une seule habitation ou être divisé en deux appartements indépendants grâce à ses accès existants.

Il comprend :

• Deux séjours lumineux avec espaces salon et salle à manger
• Deux cuisines indépendantes
• Quatre chambres
• Deux salles d'eau
• Deux WC
• Cellier
• Terrasses agréables

? Un appartement indépendant de 3 pièces comprenant :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
• WC indépendant
• Terrasse

? Extérieurs & annexes :

• Terrain clos de 1 004 m²
• Bassin
• Abri voiture
• Caves

?? Confort :

• Double vitrage bois
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout

? Les + :

• Configuration modulable selon vos besoins
• Possibilité de logement indépendant pour la famille, les amis ou un revenu locatif
• Grande surface habitable répartie intelligemment
• Quartier recherché, proche du centre

? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, flexibilité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 207 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 854 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 207 m²

Villa 8 pièces 151 m²

Villa de charme avec piscine

Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville, découvrez cette élégante villa familiale aux prestations soignées, développant 151,17 m² habitables (loi Carrez) et près de **200 m² au sol, au coeur d'un superbe terrain arboré de 1 770 m² exposé plein sud.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa parfaite qualité d'entretien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une véranda particulièrement agréable offre un espace de détente supplémentaire ouvert sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et de vastes espaces de rangement aménagés sous les combles permettent de recevoir famille et amis dans un confort optimal.

À l'extérieur, le cadre invite à la détente. Le terrain, soigneusement entretenu, met en valeur une magnifique piscine de 9 x 4 mètres, véritable coeur de la propriété durant la saison estivale. Un chalet, deux garages et de nombreux espaces de stationnement complètent l'ensemble.

Construite en 1987, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'un vide sanitaire ainsi que de deux réseaux d'eau distincts (eau de ville et eau verte), apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien.

Ses atouts :

* Exposition plein sud
* Environnement calme et résidentiel
* Aucun travaux à prévoir
* Piscine 9 x 4 m
* Véranda lumineuse
* Double garage
* Nombreux rangements
* Terrain de 1 770 m²
* Eau de ville et eau verte
* Proximité des commodités

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 8 pièces 151 m²

Terrain 1000 m² Salernes

Magnifique terrain plat de 1000m2 dans un quartier très calme de Salernes
Un permis pour une maison individuelle avec piscine est déjà accepté mais possibilité de le modifier.
Canal à disposition.
Les Viabilités (eau, EDF et raccordement au tout à l'égout) sont en bordure de terrain.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 1000 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1000 m² Salernes

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Notre objectif est d'apporter à chaque conseiller l'ensemble des outils et services nécessaires pour qu’il réalise sa mission dans les meilleures conditions !

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