Maison 7 pièces 130 m²

EXCLUSIVITE

Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme et entourée de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du bord de mer, cette charmante maison des années 40 apporte un cadre de vie exceptionnel où l'on oublie la ville et son fracas.

Les jours s'y écoulent sereinement.

Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, la maison est en très bon état général et séduit par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

La production d'eau chaude est solaire et le rez-de-chaussée a été aménagé avec des matériaux écologiques offrant des pièces saines et apaisantes.

À l'étage, le séjour d'environ 16 m² s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres de 8 m² et 14 m², une salle de bain et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée offre trois chambres supplémentaires d'environ 13 m², 10 m² et 12 m², une seconde salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin de 568 m², verdoyant et paisible, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Une dépendance d'environ 15 m² complète la propriété et laisse libre cours à différents projets : bureau, atelier, espace pour recevoir, salle de loisirs ou studio indépendant selon les aménagements envisagés.

Avec ses cinq chambres, ses espaces extérieurs et sa situation entre nature et bord de mer, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux dans un quartier-village au charme authentique.

DPE : C

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Agnès KOCSIS [Coordonnées masquées]

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 893 020 602  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Agnès KOCSIS

Maison 7 pièces 130 m²

Propriété 9 pièces 300 m²

A rénover / Importante possibilité d'agrandissement!!

Au coeur du très recherché village de Rognes, découvrez un bien d'exception chargé d'histoire : l'ancien château du village, aujourd'hui proposé à la vente pour un projet de rénovation unique.

Implantée sur un terrain d'environ 890 m² joliment arboré avec piscine, cette propriété développe actuellement près de 400 m² bâtis répartis sur deux bâtiments indépendants (200 m2 bâtiment principal, 100m2 de combles à aménager , 100 m2 de dépendance avec chapelle), offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet patrimonial d'envergure.

Le bâtiment principal totalise environ 300 m² et s'organise actuellement autour de :
au niveau principal : un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bains ;
en rez-de-jardin : deux grandes chambres ainsi qu'une vaste cave aux volumes impressionnants ;
des combles d'environ 100 m² restant à aménager selon vos envies.
Le second bâtiment développe environ 100 m² supplémentaires et abrite notamment une magnifique chapelle, élément rare et emblématique du passé de cette propriété hors du commun.

Piscine de 15x8.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour réinventer les lieux tout en préservant leur âme et leur caractère historique. Des possibilités d'agrandissement ou de réorganisation des espaces pourront être étudiées selon les projets envisagés et les autorisations administratives en vigueur.

Baignée de lumière, pleine de charme et idéalement située en plein centre du village tout en bénéficiant d'un agréable jardin avec piscine, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de demeures anciennes et de projets de prestige.

Un bien unique pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

TF 4500 €

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 893 020 602  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 300 m²

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 930 € et 8 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 9 pièces 300 m²

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Notre objectif est d'apporter à chaque conseiller l'ensemble des outils et services nécessaires pour qu’il réalise sa mission dans les meilleures conditions !

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