Studio 1 pièce 20 m²

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

 !!!  EXCLUSIVITÉ  !!!
 
****** TROP TARD - OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! ******
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STUDIO LUMINEUX A RAFRAICHIR -  LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!

(  Il était loué 470 €/mois. )

- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!

++++ DERNIER ÉTAGE !  2/2 - SANS VIS-A-VIS !
++++ FAIBLES CHARGES !  535 € / an
++++ CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLEC. : RADIATEURS PROGRAMMABLES
++++ DPE : D
++++ DIAG ÉLECTRICITÉ SANS DÉFAUTS !

Situé dans une petite entrée à l'extrémité à droite de l'immeuble.

Charmant studio LUMINEUX à rafraichir de 20 m² env.

Hall d'entrée
Pièce de vie avec porte-fenêtre et garde-corps, et Kitchenette avec plaque électrique 2 feux + frigo + évier un bac et robinet récent.

Salle d'eau avec meuble vasque + armoire miroir + WC.

TF : 388 €

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!

****** TROP TARD - OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! ******

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 521 412 130 Thionville  
  RCP ALLIANZ 57287284

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy FALCOMATA

Studio 1 pièce 20 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

******  !!!  EXCLUSIVITÉ  !!!  NOUVEAUTÉ !!! ******

TRES BEAU T2 EN ATTIQUE : DERNIER ÉTAGE !!  A SAISIR !!!!

++++ TERRASSE de 10 m² env - VUE DÉGAGÉE !
++++ RÉNOVÉ IL Y A 4 ANS !  AUCUN TRAVAUX !
++++ DERNIER ÉTAGE ! SANS VIS-A-VIS !
++++ FAIBLES CHARGES :  96 €/ mois env.
++++ CHAUFFAGE INDIVIDUEL !
++++ UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL !
++++ RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC CAMÉRAS !
++++ TRES BONNE SITUATION !

++++ L'appartement peut-être vendu partiellement meublé !

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2013 env.
Copropriété composée de 2 résidences de 25 appartements par entrée environ.

Charmant appartement T2 de 50 m² env. + une terrasse de 10 m² env.
Il a été entièrement rénové il y a 4 ans env.

Bel espace de vie avec cuisine toute équipée !!  L-V -Frigo-four-plaque-hotte, avec coin rangement derrière le rideau de la cuisine.
Joli meuble de rangement entre cuisine et salon.
Chambre avec son vaste dressing !
Salle de bains avec son joli meuble vasque + miroir + WC + sèche-serviette.

Taxe foncière : 909 €

Pas de gros travaux prévus dans la résidence, seulement de petites réfections.

GROS PLUS : Des travaux ont été fais il y a un an env pour cet appartement au niveau des façades et de l'étanchéité.  Avec garantie décennale !

PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 521 412 130 Thionville  
  RCP ALLIANZ 57287284

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 55 m²

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

******  !!!  EXCLUSIVITÉ !!! ******

****** TRES CHARMANT T2 AU DERNIER ÉTAGE ! A SAISIR !!! ******

++++ 2ème et DERNIER ÉTAGE !!  SANS AUCUN VIS-A-VIS !!
++++ BALCON - BELLE VUE DÉGAGÉE !!
++++ AUCUN TRAVAUX !!
++++ 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR !
++++ RÉSIDENCE PROPRE ET BIEN ENTRETENUE  !
++++ TRES BONNE SITUATION !
++++ LOCAL A VÉLOS !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements.

Chaleureux appartement T2 de 52 m² env. + un balcon + 2 places de parkings extérieurs.

Grand espace de vie lumineux avec une très belle cuisine toute équipée !!  L-V - Frigo-four-plaque - hotte. Façades de la cuisine refaites il y a 8 mois env. avec un covering.

Belle chambre de type suite parentale avec un placard 2 portes, un grand dressing et une jolie salle d'eau avec un beau meuble vasque + miroir et sèche-serviettes.

WC séparé.

Chauffage collectif au gaz MAIS avec radiateurs avec têtes thermostatiques connectées vous permettant de gérer à distance votre propre CONFORT de chauffage.

Charges raisonnables TOUS COMPRIS ( sauf éléc. ) : Chauffage - eau froide/chaude + toutes charges de la copropriété fixe : 195 €/ mois env., MAIS avec régularisation des charges ( il y a eu env 630 € de remboursement ! ) en début d'année.  (  sauf si consommations très excessives ! )  

A VISITER RAPIDEMENT !!!

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 521 412 130 Thionville  
  RCP ALLIANZ 57287284

Surface : 55 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 55 m²

Chaque conseiller immobilier du Réseau, au cœur de son marché local, offre des services de qualité et un accompagnement personnalisé afin de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.
Notre objectif est d'apporter à chaque conseiller l'ensemble des outils et services nécessaires pour qu’il réalise sa mission dans les meilleures conditions !

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