Propriété 4 pièces 140 m²

Propriété avec maison 140m², bastidon 60m², annexe 48m² et piscine à Belcodène

À Belcodène, dans un magnifique environnement calme, boisé et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété implantée sur environ 3 000 m² de terrain.

L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 140 m², comprenant un studio de 25 m² avec accès indépendant, d'un bastidon indépendant de 60 m² et d'une annexe de 48 m² à aménager.

La maison principale offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage de 9 m², 12 m² et 25 m², ainsi que deux salles de bain, dont une avec douche à l'italienne.

Le studio, qui peut avoir un accès indépendant peut accueillir un adolescent, un proche, des invités ou convenir à une activité professionnelle ou locative.

À proximité de la piscine, le bastidon de 60 m² constitue une véritable seconde habitation. Il comprend une cuisine équipée, un séjour et une mezzanine avec un coin salon et chambre. Son indépendance permet d'envisager une maison d'amis, un logement familial ou une location saisonnière.

Une annexe de 48 m² reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.

La propriété dispose également d'une vaste terrasse d'environ 200 m², d'une cuisine d'été et d'un jardin arboré offrant, depuis certains espaces, une vue sur la montagne Sainte-Victoire.

La maison possède un réel potentiel de transformation. Sans modifier les volumes, le remplacement des sols, la modernisation de la cuisine et la rénovation des salles de bain permettraient de créer un intérieur plus contemporain. Un home staging adapté révèle déjà tout le potentiel des pièces.

Les plus :

Maison principale de 140 m²
Studio indépendant de 25 m²
Bastidon indépendant de 60 m²
Annexe aménageable de 48 m²
Piscine et cuisine d'été
Terrasse de 200 m²
Portail automatique
Chauffage électrique et cheminée
Fosse septique
Taxe foncière : environ 2 800 € par an

Contacter moi pour un visite Chloé BRODIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Chloé BRODIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 892 102 088 RSAC Marseille  
  RCP ALLIANZ 62230091

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé BRODIN

Propriété 4 pièces 140 m²

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