37120 CHAVEIGNE – APPARTEMENT T2 DE 29 M² – RÉSIDENCE DE TOURISME LE RELAIS DU PLESSIS – TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST – PISCINE EXTÉRIEURE CHAUFFÉE – PARC ARBORÉ DE 4 HECTARES – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE RICHELIEU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Chaveigné, au sein de la résidence de tourisme Le Relais du Plessis, un appartement T2 de plain-pied d'une superficie de 29 m², bénéficiant d'une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, offrant une vue agréable sur un espace naturel arboré.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant.

Un couloir dessert ensuite une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement est en bon état général et constitue un investissement particulièrement adapté à la location saisonnière, grâce à son emplacement privilégié, à proximité de Richelieu et des châteaux de la Loire.

Informations complémentaires

- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest
- Piscine extérieure chauffée accessible aux résidents
- Parc arboré de 4 hectares
- Aire de jeux pour enfants
- Stationnement au pied du logement
- Taxe foncière : 80 € / an

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 220931
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

OTMEZGUINE SACHA

Appartement 2 pièces 29 m²

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – MAISON ANNÉES 1970 – SURFACE HABITABLE 137 m² – SECTEUR CALME – EXPOSITION EST-OUEST – SOUS-SOL NON ENTERRÉ – GARAGE – AUVENT POUR STATIONNEMENT – JARDIN ARBORÉ ENTIÈREMENT CLOS – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Tournon-Saint-Martin un pavillon des années 1970, construit sur une parcelle de 760 m², arborée et entièrement close.

La maison se compose d'un sous-sol en rez-de-chaussée comprenant un espace garage permettant d'abriter deux véhicules, ainsi qu'une partie habitable avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été et un cellier.

Au premier étage (accessible par le sous-sol et par l'extérieur), vous trouverez une entrée desservant d'un côté le salon avec cheminée et de l'autre la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur le balcon côté jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo, ainsi qu'un bureau donnant sur le balcon et permettant l'accès au deuxième étage.

Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres mansardées, d'une pièce avec lavabo et WC (possibilité de créer une salle de bains), ainsi que d'une dernière pièce actuellement utilisée comme grenier.

Au rez-de-chaussée

- Garage (20 m²)
- Chambre avec salle d'eau (15 m²)
- WC (2 m²)
- Cuisine d'été (18 m²)
- Cellier (5 m²)

Au premier étage

- Salon (25,5 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Bureau (9 m²)
Couloir (7 m²)

Au deuxième étage

- Chambre (14 m²)
- Chambre (14 m²)
- Pièce avec WC et lavabo (7 m²)
- Grenier (6 m²)

Informations complémentaires

- Double vitrage
- Chaudière au fioul
- Tout-à-l'égout
- Garage
- Sous-sol non enterré
- Abri extérieur pour stationnement de véhicule
- Abri de jardin

Pour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 206905
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 708 € et 5 016 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 137 m²

YZEURE-SUR-CREUSE (37290) – MAISON DE VILLE DE 109 M² – 3 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – QUARTIER CALME – JARDINET – DÉPENDANCES – STATIONNEMENT INTÉRIEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Yzeure-sur-Creuse, cette maison de ville de 109 m², idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et de l'ensemble des commodités.

Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Est. Vous pourrez également stationner un véhicule directement dans la cour fermée et sécurisée.

Le bien dispose par ailleurs de dépendances offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'un petit jardinet.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Bureau
- Salon
- Salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage :

- Une chambre avec un espace d'eau attenant comprenant un lavabo et un bidet, communiquant avec une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière pourrait être aménagée en salle d'eau complète.
- Une deuxième chambre
- Une troisième chambre avec lavabo

Informations complémentaires

- Chauffage au fioul
- Porte d'entrée en double vitrage
- Fenêtres en simple vitrage
- Exposition Est
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Cave voûtée
- Dépendances
- Cour fermée permettant le stationnement d'un véhicule
- Jardinet

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224907
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 106 m²

86100 CHÂTELLERAULT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3840 M2 – SECTEUR RENAÎTRIE –DIVISIBLE EN LOTS – LIBRE DE CONSTRUCTEUR –

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, un terrain constructible de 3 840 m², avec une vue qui surplombe la ville de Châtellerault.

Ce terrain est divisible en trois lots modulables : 1 140 m² / 1 190 m² / 1 510 m²

Informations complémentaires :

- Terrain divisible en plusieurs lots

- Réseaux situés en bordure de terrain

- Libre choix du constructeur

- Zone raccordée au tout-à-l'égout

N'hésitez pas à venir découvrir ce terrain constructible, idéalement situé dans un secteur prisé de Châtellerault.

Pour tout renseignement, merci de contacter Otmezguine Sacha
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 202413
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 3 840 m² Chatellerault

36290 MÉZIÈRE-EN-BRENNE – ANCIEN HÔTEL / AUBERGE – 280 m² HABITABLES – PROJET DE RÉNOVATION – POTENTIEL GÎTE / CHAMBRES D'HÔTES

*** Bien non soumis au DPE ***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Mézière-en-Brenne, un ensemble immobilier composé de deux biens distincts sur une même parcelle.

Anciennement exploité en auberge / hôtel, cet ensemble offre une très grande surface habitable, avec des volumes intéressants, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

À l'arrière de l'immeuble principal, vous découvrirez un terrain entièrement clos. En fond de parcelle se trouve un second bâtiment abritant trois studios identiques de 16 m² chacun.

L'ensemble est à rénover intégralement.

** Immeuble principal – environ 240 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée
- Grande salle avec ancien bar
- Deux salles attenantes à la salle principale
- Cuisine
- Arrière-cuisine avec chambre froide
- Palier avec escalier menant au premier étage

PREMIER ÉTAGE :

- Cinq chambres, dont deux avec douche
- Salle d'eau
- WC

DEUXIÈME ÉTAGE :

- Deux chambres
- Combles
- Second immeuble

** Immeuble secondaire – 48 m2

Au rez-de-chaussée, trois studios identiques, répartis comme suit :

- Pièce principale donnant sur le jardin : 14 m²
- Salle de bain avec WC : 2 m²

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Simple vitrage
- Tout-à-l'égout
- Absence de système de chauffage
- Charpente traditionnelle en bon état
- Couverture en tuiles mécaniques
- Présence d'un parking municipal de l'autre côté de la route

N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble, véritable opportunité pour un projet de rénovation.

Pour tout renseignement, contactez Sacha Otmezguine
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
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Référence annonce : 203062
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 15 pièces 270 m²

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