PARIS 19E – BOLIVAR / BUTTES-CHAUMONT – STUDIO PRÊT À VIVRE

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chambre de service aménagée en studio, idéalement située rue Henri Murger, à proximité immédiate des métros Bolivar et Jaurès et des commerces.

À deux pas du parc des Buttes-Chaumont, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au cœur du 19ᵉ arrondissement, entre vie de quartier, commerces de proximité, piscine municipale et équipements sportifs.

Le portail de la résidence ouvre sur une belle entrée, entourée de deux agréables parterres arborés. Bien entretenue, la résidence profite également de la présence d'un gardien.

Situé au niveau inférieur de l'immeuble, le studio dispose d'une fenêtre sur rue apportant à la pièce une luminosité naturelle.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce principale avec kitchenette ouverte et rangements, ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche et WC. La fenêtre est équipée de double vitrage et de volets sécurisés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Le studio est vendu avec ses meubles et peut être occupé immédiatement.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222181
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 660 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

efficity - Nicolas Fruhinsholz

Appartement 1 pièce 10 m²

NATION – 55 m² TRAVERSANT AVEC BALCON

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation et du Cours de Vincennes.

A proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie urbain et parfaitement desservi (Métro 1, 2, 6, 9, et RER A).

Traversant et lumineux, sans vis-à-vis direct, l'appartement est actuellement configuré en 2/3 pièces. En plus d'une chambre principale confortable, le bien dispose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, prolongé par un espace bureau ou une seconde chambre selon vos besoins et votre mode de vie.

Nécessitant une rénovation complète, le bien offre un fort potentiel de réaménagement. Idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, dans un secteur particulièrement recherché !

Pour plus d'informations, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou mail.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 206427
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 442 308 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 441
Charges prévisionnelles annuelles : 2225 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 55 m²

LES LILAS / MAIRIE – STUDIO AU CALME SUR COUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 16,44 m² Carrez, à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11).

Situé rue de Paris, il bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marché couvert Gisèle-Halimi sont directement accessibles, tout comme le théâtre-cinéma du Garde-Chasse.

En rez-de-chaussée et en retrait de la rue, le studio donne sur une cour intérieure agrémentée de nombreuses plantes, offrant un cadre calme et agréable. La cour permet également le stationnement des vélos.

À l'intérieur, il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une grande fenêtre, équipée de double vitrage et de volets électriques, apporte un éclairage naturel à la pièce de vie.

Fonctionnel en l'état, le studio peut être occupé immédiatement. Avec son potentiel d'aménagement, ses faibles charges et son DPE classé E, il peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou mail.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222172
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 640 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 16 m²

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