le charme de la Pierre à Pontrieux !

Belle BATISSE EN PIERRE d'environ 130 m² avec son jardin et grand garage, À cinq minutes à pied environ des commerces et de la gare de Pontrieux, 20 minutes environ en voiture de la mer et de Paimpol, elle vous propose :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec POELE A BOIS récent, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une grande arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED.
Au premier, cette maison de caractère offre deux vastes chambres de plus de 20 m² environ, un bureau, une salle de bains, un wc, un grand dressing.
Un grenier immense, déjà isolé avec velux, vous permettra d'accroître la surface habitable de ce bien atypique.
Un grand GARAGE d'environ 45 m² au sol, avec GRENIER, abrite la chaudière fuel, un ballon d'eau alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES.
À l'extérieur, deux places de PARKING, et un beau JARDIN clos de presque 700 m² vous attend pour vos repas entre amis.
Pour les amoureux de la nature, cette propriété datant de 1799 vous réserve une surprise supplémentaire d'environ 5300 m² : un petit bois composé d'arbres de différentes essences qui surplombe la vallée du Trieux.
Cette demeure pleine de caractère détient un potentiel indéniable pour une famille mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer un locatif dans le garage, et diviser la maison principale en différents studios, ou en colocation...
Consommation réelle de fuel annuelle est minorée grâce à l'utilisation du poêle à bois récent qui permet d'avoir une température agréable dans toute la maison...
Tout à l'égoût, habitable de suite, proximité des commerces et services, votre futur foyer vous attend, contactez moi pour en savoir plus et réserver une visite !

Cette annonce référence 283989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 283989
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FABRICE LE VAILLANT BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 130 m²

maison vie de plain pied et jardin de curé !

Coeur de ville de Pontrieux, 50 mètres de la place du marché,  MAISON DE VILLE en pierre d'environ 142 m² vous offre
Au REZ-DE-CHAUSSEE une pièce de vie avec CHEMINEE INSERT et une cuisine aménagée et équipée, une CHAMBRE PLAIN PIED avec accès direct sur le jardin clos de murs, un bureau avec placards, une salle d'eau, wc, entrée.
A l'ETAGE vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc
un GRENIER dont la moitié aménagée en atelier d'artiste, vous permettra également de créer des chambres supplémentaires
Cette maison de caractère offre un jardin de curé, clos de murs et joliment paysager avec CABANON EN PIERRE DE 6M² environ,  où il sera agréable de partager des moments en famille ou entre amis.
Les points forts de cette propriété :
- chaudière gaz de ville ( 2020)
- toiture ardoises naturelles et bac acier sur l'arrière
- cheminée insert gainée
- tout à l'égout conforme
une maison en Coeur de ville de Pontrieux,  à deux pas des commerces , services et Gare, à 20 minutes de la mer, de Paimpol, attend votre visite, contactez moi dés maintenant !

Cette annonce référence 289028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 289028
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 7 pièces 142 m²

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