T2 de caractère dans une ancienne tour de guet – Hyper-centre historique d’Albi

À quelques mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, au cœur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un appartement véritablement hors du commun.

Installé dans une ancienne tour de guet faisant partie des fortifications historiques de la cathédrale, ce T2 de 45,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant patrimoine, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le marché albigeois, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Un appartement atypique avec un véritable cachet

Entièrement rénové, le logement se distingue par son organisation sur trois demi-niveaux, qui crée une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Cette configuration originale, associée à de beaux volumes, procure un ressenti bien supérieur à sa surface Carrez, proche de celui d'un appartement d'environ 55 m².

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments architecturaux préservés et aux volumes remarquables :

Emplacement exceptionnel en hyper-centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi.
Vue dégagée offrant luminosité et sensation d'ouverture.
Séjour cathédrale avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond.
Cage d'escalier culminant à 4,68 mètres, renforçant la sensation d'espace.
Poutres apparentes et caractère authentique de l'ancien.
Agencement atypique et chaleureux, impossible à retrouver dans les programmes récents.
Cuisine rénovée il y a 5 ans.
Chaudière récente (5 ans).
Grande salle de bain avec baignoire.
Chambre confortable avec dressing et espaces de rangement.
Un bien particulièrement adapté à l'investissement

L'emplacement touristique exceptionnel, à quelques pas des principaux sites emblématiques d'Albi, constitue un véritable atout pour la location saisonnière. Les voyageurs recherchent précisément ce type de logement : un lieu authentique, chargé d'histoire et situé au cœur de la ville.

Sa singularité lui permet également de se démarquer facilement des offres classiques, un avantage important pour optimiser son attractivité locative.

Diagnostic énergétique et potentiel d'amélioration

Le logement est actuellement classé F au diagnostic énergétique.

Une amélioration significative est facilement envisageable grâce au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Un devis d'artisan a déjà été réalisé pour un montant d'environ 4 000 €, avec possibilité d'intervention rapide dès juillet. Cet investissement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien tout en augmentant son confort.

À savoir
Immeuble ancien sans ascenseur.
Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Albi. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité autant que les investisseurs en quête d'un produit différenciant.

Cette annonce référence 341794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341794
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 264 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 686 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

JONATHAN TROMPE BSK IMMOBILIER

Duplex/Triplex 1 pièce 43 m²

Mazet 24 m2 sur terrain constructible

Mazet de 24 m² sur terrain constructible de 200 m² – Clermont-l'Hérault

À vendre, agréable mazet d'environ 24 m² implanté sur une parcelle de 200 m² située en zone constructible, sur la commune de Clermont-l'Hérault.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement ou un projet d'agrandissement (possibilité d'extension jusqu'à 85 m² en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme). Il bénéficie d'un cadre calme et d'un fort potentiel.

Caractéristiques :

Surface du mazet : 24 m²
Terrain : 200 m²
Parcelle constructible
Environnement calme et agréable
Proximité des commodités

Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 326496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015.

Prix du bien : 113 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326496
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Mazet 2 pièces 24 m²

Blaye-les-Mines – Une propriété d'exception aux volumes hors normes !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville d'environ 300 m² habitables, un bien rare sur le marché où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se cache une demeure familiale aux volumes impressionnants, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie traversante de 110 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace baigné de lumière naturelle réunit avec élégance une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un salon détente sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre en toute saison. Les volumes généreux permettent de recevoir en toute convivialité tout en conservant des espaces de vie confortables au quotidien.

Attenants à cette pièce de vie, une buanderie et un cellier apportent un véritable confort d'organisation. Vous profiterez également d'un garage de 35 m² avec porte motorisée ainsi que d'un impressionnant garage de 126 m² avec vitrine sur rue. Ce dernier constitue un atout exceptionnel : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur de véhicules, un espace de stockage, un atelier ou encore pour développer une activité professionnelle directement à domicile.

À l'étage, un vaste palier de 35 m², facilement aménageable en bibliothèque, salon de lecture ou espace bureau, distribue harmonieusement les différentes pièces et donne accès à 80 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Il comprend :

un WC indépendant ;
une salle de bains de 6,90 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un meuble vasque ;
trois chambres spacieuses de 16,88 m², 17,76 m² et 17,96 m², toutes offrant de beaux volumes ;
un espace de 15 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un coin télévision ;
une superbe suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre de 18,15 m², d'un dressing de 17,91 m² et d'une élégante salle d'eau de 14,10 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle ;
une mezzanine de 8 m², parfaite pour un espace lecture ou télétravail.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Elle est complétée par une terrasse ouverte de 18 m², offrant un agréable espace de détente face au jardin.

Le tout s'ouvre sur un terrain clos de 1 040 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son projet : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Les possibilités sont nombreuses pour créer un extérieur à votre image.

Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre volumes, confort et potentiel d'évolution. Son agencement, ses nombreuses dépendances et ses espaces modulables en font un bien capable de s'adapter à tous les projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Les atouts de cette propriété
Environ 300 m² habitables.
Pièce de vie traversante de 110 m² avec cheminée.
Cuisine dinatoire ouverte sur les espaces de réception.
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.
Espace bureau ou salle de jeux de 15 m².
Vaste palier de 35 m².
80 m² de combles aménageables.
Buanderie et cellier.
Deux garages de 35 m² et 126 m², dont un avec vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle.
Terrasse couverte de 48 m² et terrasse ouverte de 18 m².
Terrain clos de 1 040 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Une propriété unique sur le secteur de Blaye-les-Mines, où les volumes, les prestations et le potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou un bien aux possibilités d'évolution remarquables, cette demeure répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son incroyable potentiel.

Cette annonce référence 342389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015.

Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342389
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 300 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Votre abonnement touche à sa fin, votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} ne sera bientôt plus accessible. Un conseiller commercial va prendre contact avec vous.

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. {lost, plural, one {# photo n’a pas été chargée} other {# photos n’ont pas été chargées}}

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le SIREN lié à votre compte indiquant une entreprise cessée, l’accès aux services concernés (comme le dépôt d’annonces) sera bientôt suspendu. Veuillez contacter notre service client pour régulariser votre situation.

Certaines de vos fonctionnalités pro seront bientôt bloquées

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

La ligne d’adressage associée à votre compte n’est plus active. Pour poursuivre votre dépôt, veuillez en sélectionner une autre.

Mise à jour de ligne d’adressage requise

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

JONATHAN TROMPE BSK IMMOBILIER

Mandataire immobilier BSK

SIREN : 994725133

Adresse

3 annonces en ligne

Duplex/Triplex 1 pièce 43 m²

Mazet 2 pièces 24 m²

Maison 7 pièces 300 m²