Maison fort potentiel

À Tartas, découvrez cette maison des années 1960 offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Vous recherchez une propriété avec de l'espace, du terrain et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut !

Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété développe actuellement environ 100 m² d'habitation, auxquels s'ajoutent une dépendance d'environ 160 m² offrant de multiples possibilités selon vos projets.

L'habitation principale est située à l'étage et se compose d'un espace de vie, de 3 à 4 chambres selon l'aménagement souhaité, ainsi que d'une véranda et de deux balcons.

La maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les volumes et créer un intérieur qui correspond réellement à vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous disposez notamment d'un garage, d'une lingerie ainsi que de surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées et aménagées.

Imaginez par exemple un espace dédié au sport, une salle de loisirs, un atelier, du stockage ou encore une extension de l'espace de vie.

UNE DÉPENDANCE DE 160 M² : LE VÉRITABLE ATOUT DE LA PROPRIÉTÉ

C'est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété.

Avec environ 160 m² disponibles, cette dépendance ouvre la porte à de nombreux projets.

Vous êtes artisan ?
Elle peut devenir un véritable dépôt professionnel, un atelier ou un espace de stockage, avec la possibilité de travailler directement depuis votre propriété.

Vous souhaitez créer un logement indépendant ?
Son volume permet d'envisager un projet d'appartement indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.

Vous envisagez un investissement locatif ?
La création d'un logement indépendant pourrait permettre d'imaginer une location à l'année ou, selon la réglementation locale et les autorisations nécessaires, un projet de location saisonnière ou de courte durée.

Vous avez un projet familial ?
Cette dépendance peut également être pensée comme un espace indépendant pour accueillir famille ou proches, toujours sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Les possibilités sont nombreuses et pourront être étudiées en fonction de votre projet.

UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE ÉGALEMENT DE BELLES POSSIBILITÉS

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez également d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Avec cette surface de terrain, chacun pourra imaginer son extérieur : jardin paysager, espace détente, potager, aire de jeux, stationnement, espace piscine ou encore aménagement destiné à une activité professionnelle.

UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET OCÉAN

Située à Tartas, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable tout en restant à distance raisonnable du littoral.

Autre atout particulièrement recherché : les plages sont accessibles en moins de 35 minutes, permettant de profiter facilement des plaisirs de l'océan tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible.

UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE PROJETS

Cette maison ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent un bien immédiatement prêt à habiter.

Elle séduira particulièrement les acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel.

Maison familiale, résidence principale, projet professionnel, création d'un logement indépendant, investissement locatif ou projet mixte habitation + activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses.

Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain de 2 000 m² et sa proximité du littoral, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un projet entièrement personnalisé et révéler tout le potentiel de l'existant.

Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et surtout d'imaginer tout ce qu'il est possible d'en faire.

- Tartas
- Maison des années 1960
- Environ 100 m² d'habitation
- Environ 160 m² de dépendance
- Terrain d'environ 2 000 m²
- 3 à 4 chambres
- Véranda
- 2 balcons
- Garage
- Lingerie
- Piscine hors sol
- Gros potentiel après rénovation
- Idéal artisan / dépôt / atelier
- Potentiel de création d'un logement indépendant
- Plages à moins de 35 minutes

Contactez moi dès à présent pour programmer votre visite

Cette annonce référence 346674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346674
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ROXANE THOMAS BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 100 m²

MAISON 99 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL & 1 646 m² DE TERRAIN – AUCUN TRAVAUX !

Vous recherchez une maison au calme, avec de beaux espaces, du terrain et aucun travaux à prévoir ? Cette maison à Caubiac pourrait bien être celle que vous attendiez !

Dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace de vie généreux.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 646 m², cette propriété offre un véritable espace de liberté.

Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sans vis-à-vis gênant.

Pour vos véhicules et votre stockage, la maison dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air RIBO, permettant de bénéficier d'un système de chauffage et de rafraîchissement performant.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Située à Caubiac, dans un secteur résidentiel très calme, la maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Toulouse et de ses commodités.

Les + à retenir :

- 99 m² habitables
- 3 chambres
- Pièce de vie séjour/cuisine de 45 m²
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur air/air RIBO
- Piscine
- Terrain de 1 646 m²
- Garage
- Carport
- Sous-sol
- Quartier très calme
- Aucun travaux à prévoir

Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit espace, tranquillité et qualité de vie.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 346546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346546
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 99 m²

Cap d’Agde – T3 avec terrasse spacieuse, garage & ascenseur – Emplacement idéal plage Richelieu

Vous cherchez un bien au bord de la mer alliant confort, emplacement et potentiel locatif ?
Ne passez pas à côté de ce T3 de 45 m² avec 2 chambres, idéalement situé au Cap d'Agde.

📍 Un emplacement recherché :
À seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité immédiate d'Aqualand, dans un secteur dynamique et très prisé.

🏡 Un appartement fonctionnel & agréable :

45 m² bien agencés
2 chambres
Pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau / WC
Ascenseur dans la résidence

🌿 Le vrai coup de cœur :

Grande terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et profiter du soleil

🚗 Les atouts rares :

Garage privatif
Forte demande locative sur le secteur
Proximité plages, commerces et loisirs

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Investissement locatif saisonnier rentable
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Le Cap d'Agde est une destination incontournable du littoral méditerranéen, réputée pour son dynamisme, ses plages de sable fin, son port animé, ses restaurants, ses marchés et ses nombreuses activités nautiques. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud toute l'année.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329345
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 44 m²

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