Studio 1 pièce 24 m²

iad France - Virginie Grosso vous propose: A VENDRE à Lège-Cap-Ferret, studio meublé situé en rez-de-chaussée dans une résidence hôtelière de luxe avec SPA, sous bail locatif assuré.

Au sein du Domaine du Ferret, niché entre pins et océan à Lège-Cap Ferret, découvrez ce lodge de 24 m² parfaitement agencé et meublé,  comprenant 1 chambre avec kitchenette entièrement équipée, 1 salle d’eau privative et 1 WC séparé, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur. 

Un investissement clé en main :
Le loyer annuel de 6 050€ est versé sans que vous ayez à vous soucier de la gestion quotidienne:
- aucun locataire à trouver
- pas de garantie loyer impayé à souscrire (les revenus sont garantis quel que soit le taux de remplissage)
- la literie a été récemment renouvelée.
- pas de frais de conciergerie
La gestion locative est entièrement prise en charge dans le cadre du bail commercial avec le Domaine du Ferret.

Investisseur, ce bien vous garantit rendement et sérénité, dans un environnement recherché et en pleine nature.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi pour avoir plus d'infos.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie Grosso - IAD France

Studio 1 pièce 24 m²

Maison 4 pièces 95 m²

iad France - Virginie Grosso vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Sanguinet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une vie de famille sereine et confortable.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La maison se compose de :

    3 belles chambres ,
    une salle d’eau ,
    un WC indépendant ,
    un cellier, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un espace de stationnement complète l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant, offrant confort et sécurité au quotidien.

✨ Les atouts : plain-pied • construction 2010 • 3 chambres • séjour lumineux • jardin • garage attenant • quartier résidentiel calme.

Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Chers confrères, je travaille également en inter-cabinet, dans l’intérêt de mes clients. 
N’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 95 m²

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Très bonne expérience avec Virginie qui a été disponible et de très bon conseil. 
Merci encore

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Investie, disponible et réactive, l'accompagnement de Virginie dans un tel projet a été excellent.
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Nous ne pouvons que recommander ses services.

Madame GROSSO a été de très bon conseil, à l'écoute de nos nombreuses questions, toujours disponible et réactive.
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Bonjour,

Nous avons été en contact avec Virginie que nous recommandons pour son professionnalisme, son écoute et sa gentillesse.
Elle a été très réactive et nous sommes entièrement  satisfait de ses services.

Suite à un achat immobilier, j'ai souhaité louer mon appartement pour apporter une partie du financement de l'achat de ma maison. Après quelques recherches ,j'ai été contacté par Virginie qui m'a donné de bons conseils pour la mise en location de mon appartement. L'appartement a été mis sur différents sites pour location et il a été loué en 3 jours. J'ai souhaité passé par un bail notarial et elle s'est adopté à ma demande. Elle a toujours été très réactive dans le suivi de cette mise en location. Encore merci Virginie

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