Maison 5 pièces 151 m²

Bien atypique et rare :  autonome en énergie, piscine, grand terrain, dépendances

Vous serez séduits par cette magnifique maison située dans un véritable écrin de verdure où vous profiterez d'un parc arboré, dans un environnement calme, sans être isolés, à environ 35 minutes de l'entrée d'Angers, 10 km de Durtal et de l'A11 et 15 km de Sablé sur Sarthe et de sa gare TGV. Gare à 8km, ligne Angers-Le Mans

Vous apprécierez particulièrement les atouts que vous offre ce bien :
Panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en énergie électrique avec en plus, un gain financier annuel à la revente. 
Une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ  55 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains
À l'étage : 2 chambres dont une très spacieuse, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant
Une piscine 8,5 x 4,5 avec dôme, donnant sur une belle terrasse 
Les dépendances : un garage double avec grenier, un abri de jardin, un hangar
Les deux salles de bains ont été refaites en 2025

Cette maison allie fonctionnalité, confort et tranquillité, pour y vivre en toute sérénité.
A visiter sans tarder !
Contactez-moi. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.
Christèle HARMANGE

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 844 108 969  
  RCP ACI27464

Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRINGS - Christèle HARMANGE

Maison 5 pièces 151 m²

Maison 5 pièces 94 m²

A SAISIR : Maison avec grand potentiel d'évolution, dépendances, grand terrain et surtout, situation géographique idéale.
Située à deux pas du centre-bourg de Meslay-du-Maine, des commerces, écoles et  infrastructures sportives, cette maison des années 50 , d'environ 94 m² offre un cadre de vie fonctionnel et recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un wc.
Un escalier en bois vous mènera à l'étage où vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Ses atouts :
Grand terrain de 1120 m² : idéal pour le jardin ou vos projets d'extérieur.
Dépendances rares : un atelier d'environ 57 m² et vaste garage de près de 90 m² avec grenier : parfait pour artisans, bricoleurs, stockage ou mettre à l'abri véhicules, motos et autres.
Emplacement privilégié : calme, proche de toutes les commodités.
Idéalement situé, ce bien présente un fort potentiel d'évolution par un aménagement selon vos goûts et par l'utilisation de ses dépendances selon vos besoins.
A visiter rapidement !
Contactez-moi, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.
Christèle HARMANGE

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 844 108 969  
  RCP ACI27464

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 247.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 94 m²

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