Propriété 9 pièces 200 m²

Belle propriété familiale de 200 m² baignée de lumière avec son double garage. 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre.

En quête de nature en restant proche des commerces de proximités ?

Venez découvrir cette maison moderne alliant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette.

L'étage dessert 1 bureau, 4 pièces pouvant être facilement aménagées à votre gout.
   
1900 m² de terrain agrémentée d'une terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, entoure la maison vous permettant ainsi de profiter du barbecue en toute sérénité sur votre propriété. Un abri de jardin en dur

Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FLORIAN BOUVET

Propriété 9 pièces 200 m²

Terrain 335 m² Nozay

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve

Imaginez un terrain de 335 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre future demeure. Ce terrain constructible est une toile vierge, attendant votre touche créative pour se transformer en un havre de paix. Situé dans un quartier dynamique, ce terrain est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles.

Visualisez-vous en train de construire votre maison sur ce terrain spacieux, entourée d'un cadre de vie agréable et pratique. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles. Les restaurants et les magasins d'alimentation générale sont également à quelques minutes, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable.

En cas d'urgence, un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 5 minutes en voiture, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les bus sont également à proximité, facilitant les déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique sur ce terrain constructible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à réaliser votre rêve immobilier avec We-Invest-France.

Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 335 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 335 m² Nozay

Terrain 252 m² Derval

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Vie

Imaginez un terrain de 252 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre future demeure. Ce terrain constructible, avec un permis de construire déjà obtenu, est une toile vierge où vos rêves peuvent prendre forme. Avec une surface de plancher de 92 m² et une emprise au sol de 108 m², vous avez l'espace parfait pour concevoir une maison qui reflète votre style de vie.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce terrain est à seulement 5 minutes à pied d'un parc et jardin pittoresque, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Vous serez également à 5 minutes à pied de plusieurs restaurants et médecins généralistes, garantissant une vie pratique et confortable.

Les écoles sont également à proximité, avec deux crèches, deux maternelles et deux écoles élémentaires à seulement 10 minutes à pied. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, offrant une solution éducative complète pour vos enfants. Pour les trajets quotidiens, deux arrêts de bus sont à 5 minutes à pied, vous connectant facilement à la ville.

Ce terrain éligible à la fibre optique est l'endroit idéal pour construire votre nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez votre aventure immobilière avec We-Invest-France.

Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 252 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 252 m² Derval

Maison 5 pièces 138 m²

Cette jolie maison individuelle de 5 pièces offre près de 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 1 047 m2, dans un environnement résidentiel de Trans-sur-Erdre. Bien entretenue et de bonne qualité générale, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'espaces complémentaires bien pensés comme un bureau, une buanderie et un cellier, le tout agrémenté d'un jardin particulièrement généreux.
Les combles aménageables et la présence d'une cheminée ajoutent un vrai potentiel d'aménagement et de confort, tandis que les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à la praticité au quotidien. Un stationnement et une cave complètent l'ensemble, au sein d'une maison construite en 1995.

À proximité, l'École primaire publique Les Mille mots se situe à environ 300 m, permettant un accès rapide à pied pour les plus jeunes.
10 kilomètres de Nort sur Erdre.
20 kilomètres d'Ancenis.

Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 737 €
- DPE : C (149 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz ou pompe à chaleur avec en appoint un poêle à bois (bûche)
- Distribution de l'eau chaude : gaz
- Volets roulant électrique
- Système d'alarme
- Maison raccordée au tout à l'égout

Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 809 € et 2 449 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 138 m²

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