Immeuble 385 m² Le Nouvion-en-Thiérache

En centre ville, immeuble composé:
 - Au rdc: une clinique d'environ 300m2 habitables, nombreuses piéces et salles.
 Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros/ mois
 - A l'étage: appartement d'environ 95 m2 habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation.
 cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec WC.
 Grenier aménageable, cave.
 Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares.
 Taxe fonciére: 3410 euros.
 « logement à consommation énergétique excessive »,
 CLASSE ENERGIE : G 595 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C 24 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5140 euros et 7000 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/01/2026.
Prix: 167 000 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter [URL masquée pour votre sécurité]

Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 385 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

Consommation énergie primaire : 595 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 140 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Gauthier Mory

Immeuble 385 m² Le Nouvion-en-Thiérache

Propriété 11 pièces 300 m²

 Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités.
 Vous serez séduits par les volumes (300m2 habitables), et l'authenticité préservée de ce bien.
 Au rdc: deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction+gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc.
 A l'étage (deux accés): palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
 Grenier,cave, garage.
 Taxe fonciére: 3005 euros
 Chauffage: gaz de ville.
 CLASSE ENERGIE : C 174 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an.
 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3970 euros et 5430 euros.
 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2025.
 Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
 251 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 EUR.
 Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter [URL masquée pour votre sécurité]
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Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 11 pièces 300 m²

Terrain 1800 m² Wignehies

Possibilité d'acquérir une parcelle plus petite !
 Terrain à bâtir d'environ 1800m2, non viabilisé (eau, électricité, TAE en façade)
 Ce terrain plat est situé dans une rue calme (vue sur le bocage), proche des commodités.
 CU positif, PLU sur la commune.
 Façade environ 30m.
 Prix: 36 000 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]
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Surface : 1800 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1800 m² Wignehies

Maison 6 pièces 160 m²

LOCAL MIXTE (COMMERCIAL ET HABITATION, environ 160m2 habitables). idéalement situé sur l'axe principal.
 Possibilité de creer un commerce (usage commercial au rdc).
 Au rez-de-chaussée: salon/séjour, cuisine (plaque, hotte), arrière cuisine,
 Au 1er étage: palier, trois chambres, salle de bains, WC. Au 2ème étage: grenier.
 Cave,terrasse, terrain, bâtiment, puits. Chauffage: bois et electrique. TAE.
 Taxe fonciere: 1536 euros.
 CLASSE ENERGIE : D 204 kWh/m2/an.
 CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1190 euros et 1650 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2022.
Prix: 87 900 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]
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Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 160 m²

Côté France, unique réseau d’agences et conseillers Franco-Belges en France et en Belgique.
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Gauthier Mory

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