EXCLUSIVITÉ 
Vous rêvez d’un coin de paradis au cœur d’un quartier boisé et paisible de Lège-Cap-Ferret ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous est ici !

Nous vous proposons une charmante maison traditionnelle de 130 m², idéale pour y vivre en famille ou entre amis. La maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon.

Caractéristiques de la maison :
- Nombre de chambres : 4 chambres dont deux spacieuses
  - 2 chambres au rez-de-chaussée
  - 2 grandes chambres à l’étage avec un accès au grenier
- Superficie totale : 130 m²habitables, 145 m² utiles
- Superficie du séjour : 32 m² avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning
- Cuisine : équipée, avec un cellier attenant
- Salle de bains : 1, située au rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Garage

Atouts majeurs :
- Terrain généreux : 891 m², idéal pour profiter du plein air
- Piscine : bien exposée, pour se rafraîchir pendant les mois d’été
- Stationnement : 2 places de parking extérieur

Points forts :

- Environnement : quartier très recherché pour sa tranquillité et son cadre verdoyant
- Proximité : Accès facile aux écoles, commerces, et transports en commun pour vous simplifier la vie

Cette maison, nichée au sein d’un cadre idyllique, promet de riches possibilités d’aménagements et d’embellissement selon vos envies. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent allier la douceur de la vie à Lège-Cap-Ferret avec le confort d'un chez-soi sur mesure.

N’attendez plus pour venir découvrir ce potentiel d’exception ! Contactez Eric Debureaux au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.

À très bientôt pour cette belle découverte immobilière !

Honoraires 3.45 % TTC inclus charge acquéreur (435 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Eric DEBUREAUX
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 524 392 404  (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822800
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 233 € et 325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

AV TRANSACTION - Eric DEBUREAUX

Quartier calme et recherché Maison avec piscine

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