Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Damien Gonzalez vous propose: À vendre – T2 mansardé lumineux rénové en hypercentre de Tarbes

En plein cOEur de Tarbes. Vous cherchez un bien au centre-ville, proche de tout ? Ne cherchez plus !
Rénové avec soin en 2021, ce charmant T2 mansardé situé au 2e étage offre une atmosphère chaleureuse et moderne.

Ce que vous allez aimer :
Une grande pièce de vie lumineuse avec ses poutres apparentes et sa cuisine équipée
Une grande chambre mansardée
Une salle d’eau, équipée d'un sèche serviette et d’un ballon basse consommation
Un WC séparé
Une exposition Sud et Ouest offrant une superbe lumière naturelle toute la journée
Une vue dégagée au-dessus des toits de Tarbes, pour un vrai sentiment d’espace

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce T2 combine emplacement stratégique et prestations modernes.

Valeur locative : 630e/mois. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DAMIEN GONZALEZ - I@D FRANCE

Appartement 2 pièces 46 m²

Immeuble 150 m² Tarbes

iad France - Damien Gonzalez vous propose: Immeuble de rapport – 6 appartements – Rentabilité brute supérieure à 10 % – Tarbes

À proximité du Jardin Massey et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une rentabilité immédiate particulièrement attractive.
 
L'immeuble génère actuellement 24 240 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 10,27 % au prix proposé.

Avec une taxe foncière d'environ 3 700 € par an, le rendement après déduction de celle-ci s'établit à environ 8,70 %, avant autres charges et fiscalité.

L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des typologies adaptées à la demande locative locale.
L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et plusieurs travaux ont récemment été réalisés : rénovation de certaines salles d'eau et des sols ainsi que l'installation d'une VMC collective neuve.

La propriété bénéficie également de garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'investissement.

Les points forts :
6 appartements
24 240 € de loyers annuels HC
10,27 % de rentabilité brute
8,70 % après taxe foncière
Taxe foncière : environ 3 700 €/an
Garages avec potentiel de revenus supplémentaires
VMC collective neuve
DPE D pour 3 appartements, 1 est en C, 1 est en E et un est en F
Proximité du Jardin Massey et du centre-ville
Immeuble déjà exploité avec revenus locatifs immédiats

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, offrant plus de 10 % de rentabilité brute et disposant encore d'un potentiel d'optimisation des revenus.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, le détail des loyers et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 150 m² Tarbes

Maison 5 pièces 205 m²

iad France - Damien Gonzalez vous propose: À vendre – Longère rénovée de 200 m² avec piscine et studio indépendant – Sud de Tarbes

À découvrir, au cOEur d'un environnement agréable au sud de Tarbes, cette charmante longère d'environ 200 m² habitables, entièrement repensée pour conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Développée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une buanderie complète ce niveau et permet ainsi de profiter d'une vie quotidienne essentiellement de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

La propriété bénéficie également d'un véritable atout : une dépendance aménagée en studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué 600 € par mois. Un revenu locatif appréciable, qui peut également permettre d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Desjoyaux avec traitement au sel, installée il y a seulement deux ans, pour profiter pleinement des beaux jours.

D'importants travaux ont été réalisés afin de réhabiliter et moderniser la bâtisse, notamment en matière d'isolation et d'aménagement intérieur. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec une véritable identité, de beaux volumes et des prestations actuelles, tout en conservant le charme caractéristique d'une longère.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 205 m²

Duplex 3 pièces 88 m²

iad France - Damien Gonzalez vous propose: T3 duplex – 70 m² Carrez / 87 m² au sol – Centre-ville de Tarbes – Parking et cave

Idéalement situé en plein centre-ville de Tarbes, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, offrant 71 m² Carrez et environ 87 m² au sol.

Entièrement rénové en 2016, tout comme la copropriété, cet appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et un placard.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Grâce à sa configuration en duplex et à ses 87 m² de surface au sol, l'appartement offre une belle sensation d'espace et permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit.

Autre véritable atout en centre-ville : le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave.
L'appartement est actuellement loué en bail nu au prix de 600 €  par mois, permettant à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Les charges de copropriété restent maîtrisées, à environ 100 € par mois.

Les points forts :
T3 en duplex
70 m² Carrez / environ 87 m² au sol
Deux chambres
Deux WC
Appartement rénové en 2016
Copropriété rénovée
Parking privatif
Cave
Faibles charges de copropriété
600 € de loyer mensuel hors charges
Taxe Foncière : 1050€
Emplacement en centre-ville de Tarbes

Un appartement atypique et spacieux, idéal pour un investissement locatif en cOEur de ville, avec locataire déjà en place.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2023

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 3 pièces 88 m²

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