Villa 5 pièces 127 m²

iad France - Nathalie Stammegna vous propose: LA BRILLANNE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Dans un environnement agréable, découvrez cette villa de 2011 d’environ 127 m², implantée sur une parcelle de 1 250 m² entièrement close et paysagée.

De plain-pied et exposée plein sud, la maison s’organise autour d’un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée à galandage, offrant une agréable continuité avec la terrasse, la piscine et le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 17 m² avec dressing et accès direct à la salle de bains. 

Deux WC et une buanderie complètent l’ensemble, ainsi qu'une mezzanine d’environ 10 m² qui bénéficie d’une fenêtre exposée sud, constituant une véritable pièce complémentaire, idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine coque 8 x 4 installée en 2023, dont le traitement et la régulation sont automatisés. Garage, cave, abri voiture, portail électrique, eau du canal et eau de ville complètent les prestations.

La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol/rafraîchissant et un DPE classé B.

Le centre du village, l’école et les commerces sont rapidement accessibles, tout comme la gare SNCF et l’autoroute A51, permettant de rejoindre facilement Oraison, Manosque et le secteur ITER/Cadarache.

Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux, pensée pour profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute demande, et organiser une visite.
                               
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LA BRILLANNE – SINGLE-STORY VILLA WITH SWIMMING POOL AND LANDSCAPED GARDEN

In a pleasant setting, discover this 2011 villa of approximately 127 m², built on a fully enclosed and landscaped plot of 1,250 m².

Single-story and south-facing, the house is organized around a spacious living area of over 50 m² with open-plan kitchen and sliding glass doors, offering a seamless flow to the terrace, swimming pool and garden.

The sleeping area comprises three bedrooms, including a master bedroom of over 17 m² with dressing room and direct access to the bathroom.

Two toilets and a laundry room complete the layout, along with a mezzanine of approximately 10 m² with a south-facing window, providing a genuine additional room, ideal for an office, home office space or guest bedroom.

Outside, the garden features a fibreglass swimming pool 8 x 4 installed in 2023, with automated treatment and temperature control. Garage, cellar, carport, electric gate, canal water and mains water complete the amenities.

The house also benefits from excellent thermal comfort with a heat pump, underfloor heating/cooling and a B-rated energy certificate.

The village centre, school and shops are quickly accessible, as are the SNCF railway station and the A51 motorway, making it easy to reach Oraison, Manosque and the ITER/Cadarache area.

A well-maintained, functional house requiring no work, designed to immediately enjoy a comfortable living environment.

Please feel free to contact me for any enquiries and to arrange a viewing.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nathalie STAMMEGNA - I@D France

Villa 5 pièces 127 m²

Terrain 337 m² Volx

iad France - Nathalie Stammegna vous propose: TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – 337 m² – VOLX 04130

IDÉALEMENT SITUÉ dans un PETIT LOTISSEMENT RÉSIDENTIEL et CONVIVIAL, ce terrain constructible de 337 m², VIABILISÉ, offre un cadre de vie privilégié.
ORIENTÉ SUD-OUEST, il profite d’un ensoleillement optimal toute la journée et bénéficie de L'EAU DU CANAL pour l’arrosage de votre futur jardin.

À pied ou à vélo, rejoignez facilement les commerces, école, crèche et collège de Volx. 
Profitez d’une localisation recherchée dans les Alpes-de-Haute-Provence, entre Manosque et Forcalquier, avec un accès rapide à l’A51.

ATOUTS MAJEURS :

- Terrain plat, prêt à construire
- Viabilisé (eau, électricité, assainissement)
- Eau du canal
- Environnement calme et privilégié
- Orientation sud-ouest pour une maison lumineuse

Que vous soyez jeune couple, famille ou retraité, ce terrain vous permettra de concrétiser votre projet de vie dans un cadre authentique et dynamique.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute demande d'information ou organiser une visite.
Conformément à la réglementation (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier), une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 337 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 337 m² Volx

Terrain 323 m² Volx

iad France - Nathalie Stammegna vous propose: TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – 323 m² – VOLX 04130

IDÉALEMENT SITUÉ dans un PETIT LOTISSEMENT RÉSIDENTIEL et  CONVIVIAL, ce terrain constructible de 323 m², VIABILISÉ, offre un cadre de vie privilégié.
ORIENTÉ SUD-OUEST, il profite d’un ensoleillement optimal toute la journée et bénéficie de L'EAU DU CANAL.

À pied ou à vélo, rejoignez facilement les commerces, école, crèche et collège de Volx. 
Profitez d’une localisation recherchée dans les Alpes-de-Haute-Provence, entre Manosque et Forcalquier, avec un accès rapide à l’A51.

ATOUTS MAJEURS :

- Terrain plat, prêt à construire
- Viabilisé (eau, électricité, assainissement)
- Eau du canal 
- Environnement calme et privilégié
- Orientation sud-ouest pour une maison lumineuse

Que vous soyez jeune couple, famille ou retraité, ce terrain vous permettra de concrétiser votre projet de vie dans un cadre authentique et dynamique.

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Conformément à la réglementation (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier), une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 323 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 323 m² Volx

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