À Vendre studio - Lunel Centre

Bienvenue à Lunel, une commune dynamique et attractive, idéalement située entre Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes.
Réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine, son offre culturelle et ses nombreux commerces, elle permet de tout faire à pied ou à vélo : gare, écoles, marché, commerces, restaurants, services de santé, administrations...sont à proximité,
tout en profitant d'un environnement calme.

Au rez-de-chaussée d'une jolie maison de maître en centre ville, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Découvrez ce studio atypique de 45,58 m² et 28,30 m² Loi Carrez, où l'espace est parfaitement optimisé. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre.

* une belle pièce de vie de plus de 20 m²
* un espace salle d'eau avec dressing d'environ 8 m²
* une confortable mezzanine d'environ 10 m² accueillant l'espace nuit
* une seconde mezzanine de près de 4 m², idéale pour du rangement ou un couchage
d'appoint.

À l'extérieur, une cour commune apporte un espace convivial, tandis qu'un cellier privatif et un en espace commun, permet de stationner vélo, bricolage etc...

LES ATOUTS :
✔ Centre-ville tout en étant au calme
✔ Petite copropriété de caractère
✔ Maison de maître pleine de charme
✔ Volumes optimisés et nombreux rangements
✔ Cellier privatif
✔ Gare accessible à pied
✔ Montpellier, Nîmes et la mer à moins de 30 minutes

Que vous recherchiez un investissement locatif, un logement pour un étudiant,
un pied-à-terre, un premier achat pour jeune couple, ou un cocon pour une personne seule, ce bien réunit de nombreux atouts.

Un bien rare par son emplacement, son optimisation et son potentiel.
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataly Laroche , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 40510313600033)
Référence agence : 15475
Référence annonce : NFGI-S7K-SKO
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nataly LAROCHE

Studio 1 pièce 45 m²

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immobilière…
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Nous serons à vos cotés, pour vous conseiller, afin que vous
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