Baisse de Prix / Maison COLOMBIERS quartier calme (vidéo sur demande disponible)

🏡 À Vendre - Villa 110 m² avec piscine, grand salon-séjour et terrain d'angle – Colombiers (34440)

Située au cœur du village de Colombiers, dans une impasse très calme à proximité immédiate du stade, de la clinique et des commerces, cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un terrain d'angle de 590 m², elle dispose d'une belle piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

🔹 Rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec barbecue
Un vaste salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée
Une chambre, un bureau, une grande salle de bain neuve
WC indépendant

🔹 À l'étage :
Deux belles chambres
Une salle d'eau neuve

🌿 Atouts supplémentaires :
Grand garage de 20m2 et une buanderie de 10m2!

Terrain sans vis-à-vis dans un environnement paisible

Salon traversant avec cheminée

Proche de toutes les commodités, en impasse résidentielle

🔑 Vous rêvez d'une maison au calme, avec un beau jardin, une piscine et la liberté de l'aménager selon vos envies ?
Cette villa est faite pour vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
Référence agence : 13044
Référence annonce : ZA2A-JDO-02O
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Kevin  FOLLIOT

Maison 4 pièces 110 m²

2 à 3 Logements possible à Pezenas / Maison de caractère à rénover de 252 m² (vidéo sur demande)

Située au cœur de la charmante ville de Pézenas, cette maison de caractère d'environ 252 m² offre un beau potentiel locatif et de multiples possibilités d'aménagement en effet, 2 à 3 logements seraient envisageable (T3/T4).

Idéale pour un projet de maison d'hôtes, un petit hôtel de charme, un investissement locatif ou encore une grande maison familiale, cette propriété séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.

La maison conserve tout le charme de l'ancien : beaux volumes, éléments d'époque et magnifique cheminée apportant caractère et ambiance chaleureuse.
Elle nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.

Un bien rare à Pézenas, destiné aux investisseurs ou aux passionnés de rénovation souhaitant valoriser un lieu au fort potentiel.

Vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin FOLLIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro RSAC 983 271 883)
Référence agence : 14314
Référence annonce : HPFU-PAR-653
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 8 pièces 252 m²

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