Maison Saint-Vincent-de-Tyrosse

* Charme et tradition Landaise *

Bienvenue dans cette traditionnelle maison familiale qui vous offre de jolies prestations et un cadre de vie très agréable ...

Erigée en 1981, elle est implantée sur une parcelle de 1677 m2 : un environnement privilégié où son magnifique jardin clôturé, arboré, fleurit et équipée d'une piscine, invite à la détente...

Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d' une  cuisine indépendante et entièrement équipée, de 2 chambres, d' un bureau climatisé, d' une SDB avec baignoire balnéo, d' un WC... Très fonctionnelle, il vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied !

A l' étage, 2 belles chambres supplémentaires vous sont proposées dont une avec un beau balcon, un SDE et son WC, idéal pour les enfants ou pour accueillir...

A votre disposition également un double garage indépendant de 36 m2.

LES PLUS :
- Cellier/Buanderie
- Cheminée avec insert et bouches de récupération de chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine au sel avec dôme sécurisé et local piscine
- Parcelle entièrement clôturé et portail électrique
- Grandes terrasses, différentes expositions
- Véranda de 10 m2
- Situation : sortie de Tyrosse, direction Tosse

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ricotta , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC ( 828 529 552 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 13372
Référence annonce : 6RUF-BYS-UOC
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurence  RICOTTA

Maison 5 pièces 129 m²

Maison mitoyenne

* En exclusivité *

Nous sommes à Saint-Lon-Les-Mines, village dynamique doté d' écoles, de commerces de proximité, d' un pôle médical et de nombreuses associations...

Je suis ravie de vous présenter cette très belle nouveauté !
Il s'agit d'une maison neuve de plain pied, mitoyenne d'un côté, et qui propose de jolies prestations. La disposition des pièces est originale, la découverte très agréable...

Le spacieux hall d'entrée distribue les espaces...
Nous sommes immédiatement attiré par la pièce de vie de 35 m2, très lumineuse et équipée d' une magnifique cuisine contemporaine.
Les espaces nuits sont disposés de façon à préserver l' intimité de chacun et pour optimiser leur confort, 2 SDD les accompagnent.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours et d'un jardinet privatif en partie clôturé.

LES ATOUTS :
* Emplacement calme
* Achèvement en 2025 : RE2020
* Chauffage gainable
* DPE A-A : faible consommation

Parcelle : 349 m2 : lot B

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Dax sous le numéro RSAC 828 529 552 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 12936
Référence annonce : 5S7I-SIY-CDJ
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

Maison À Vendre

* En exclusivité *

Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m2 environ.
Ancien Restaurant-Traiteur, sa configuration est parfaite pour un projet de restauration évidement mais aussi de tout commerce ou activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre  65 m2 au sol supplémentaires.

Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus.

Contenance totale des parcelles  : 11750 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15894
Référence annonce : 745P-HBJ-YK9
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Immeuble 2 pièces 360 m²

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immobilière…
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Laurence RICOTTA

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