REMIRE-MONTJOLY (97354) - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDIVIDUELLES + UN ABRI DE JARDIN

La cerise sur le gâteau ? Posséder deux maisons indépendantes sur un même terrain !

C'est ce que je vous propose d'acquérir dès aujourd'hui avec cet ensemble immobilier de deux maisons individuelles de plain-pied sur un terrain clos et sécurisé de 757 m² situé dans une impasse pavillonnaire calme.

Compositions :
- Maison de 4 pièces d'une surface totale de 104 m² ;
- Maison de 4 pièces d'une surface totale de 72 m² et son abri de jardin de 5 m².
 - A l'intérieur du terrain, les maisons sont également séparées par une clôture et un portail ce qui permet d'avoir deux espaces de vie et de stationnements distincts !

Urbanisme :
- Zone urbanisée UC du PLU de REMIRE-MONTJOLY ;
- Emprise au sol de 60 % autorisée donc extension possible ;
- Possibilité de construire en R+2 mais le R+1 reste à privilégier pour une meilleure intégration dans ce secteur pavillonnaire.

Atout ? Possibilité de division parcellaire :
- Gestion indépendante des deux maisons
- 2 parcelles distinctes = 2 maisons revendables séparément !

Location nue pour une durée de 3 ans :
- Maison de 4 pièces : depuis le 1er mars 2023
- Maison de 3 pièces : depuis le 26 décembre 2023
- Revenues locatifs totaux : 1600 €/mois

Vous avez un projet familial ? Vous êtes investisseur ?

Contactez -moi pour saisir cette opportunité rare : deux maisons indépendantes sur un terrain offrant encore du potentiel constructif dans une ville à forte demande locative !!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14042
Référence annonce : PD43-CXW-F7O
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Djamila ASSELOS

Maison 8 pièces 180 m²

Terrain à bâtir 20 025 m²- MANA (97360) - Secteur Couachi

En exclusivité chez LGM Immobilier !

Vous rêvez d'un espace unique où concrétiser votre projet de construction ?

Bienvenue dans l'Ouest guyanais sur l'emblématique commune de MANA où ce terrain de 20 025 m² vous tend les bras !

Localisation :
Situé dans la zone urbanisée UC du PLU de MANA, ce terrain profite d'un emplacement prisé dans une commune en plein développement !
La zone UC  étant dédié à l'habitat, aux commerces, aux services et aux équipements publics collectifs.

Viabilisation :
Les réseaux eaux/électricité se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre future construction.

Cadre :
Avec une superficie généreuse et une nature luxuriante, ce terrain vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix dans le respect des règles du PLU et du PPRI.

BONUS :
Une certificat d'urbanisme opérationnel a été validé par la mairie, de quoi garantir les possibilité de construction !

Contactez-moi dès aujourd'hui et discutons de votre projet de vive voix !
Annonce rédigée par Djamila ASSELOS, mandataire immobilier enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 9799
Référence annonce : B3CJ-33W-IQD
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 20 025 m² Mana

KOUROU (97310) – Maison 4 pièces plain-pied de 74 m² sur un terrain de 463 m²

Envie d'un jardin ? Envie d'espace extérieur où passer de bons moments avec vos proches ?

A moins de 5 minutes en voiture de la plage 205 et à proximité des lieux attractifs de la ville spatiale, découvrez dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison plain-pied prête à vous accueillir pour écrire une nouvelle page de son histoire !

Composition :
- Séjour avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente
- Cuisine fermée permettant d'avoir un vrai lieu dédié aux préparations culinaires
- Espace nuit : 3 chambres climatisées avec placard intégré, 1 salle d'eau, WC indépendant

Extérieurs & dépendances :
- Terrain plat, propre et légèrement arboré de 463 m² qui invite aux jeux
- Un jardin avant et un jardin arrière rajoutant une touche cocooning/de bien-être
- Possibilité d'implanter une piscine (comme chez de nombreux voisins) et même un carbet aménagé
- Portillon d'entrée, garage attenant prolongé d'une buanderie
- Possibilité de créer une seconde entrée véhicule côté jardin

Une fois les clés en main, il ne vous restera plus qu'à personnaliser cette maison habitable immédiatement et ses jardins selon vos goûts et ceux de vos enfants pour qu'elle devienne votre havre de paix !

Intéressé(e) ? Visitez avec moi et laissez libre cours à votre imagination !
Investisseur ? Cette maison possède également toutes les qualités pour colocation grâce à son emplacement et son espace verdoyant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 13711
Référence annonce : CQNG-L1L-R47
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 74 m²

✨ MATOURY – Secteur recherché | Villa individuelle de 5 pièces avec piscine sur 1000 m² de terrain ✨

Bienvenue à MATOURY!
Située dans un secteur très recherché, au bout d'une impasse, cette villa individuelle vous séduira par son environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1000 m², cette propriété propose des volumes confortables, une organisation idéale pour la vie de famille et son espace extérieur dédié à la détente.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace pratique et fonctionnel.

La villa dispose également d'un espace nuit bien distinct, comprenant :
• une suite parentale spacieuse de 21 m²,
• trois belles chambres, toutes climatisées et équipées d'espaces de rangement,
• une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne,
• un WC indépendant.

Le dégagement a été intelligemment aménagé, optimisant cet espace souvent sous-exploité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec une magnifique piscine au design moderne, idéal pour se relaxer et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

📍 Secteur calme et recherché
🏡 Villa individuelle 4 chambres dont une suite parentale
🌴 Terrain 1000 m²
🏊 Piscine moderne

🌿Cette propriété est prête à faire le bonheur d'une famille ! 🌿
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous à MATOURY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890)
Référence agence : 14769
Référence annonce : 5QWX-VRE-HWJ
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa 5 pièces 120 m²

🏡 Maison familiale individuelle 4 pièces de 76 m² + 2 grandes terrasses + 1 dépendance de 18 m²🏡

Et si vous pouviez enfin profiter d'une maison avec jardin tout en ayant les écoles, les commerces et les activités accessibles en quelques minutes seulement ?

Bienvenue au cœur de MACOURIA (97355) !

Cette agréable maison individuelle de plain-pied de 4 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié : ici, tout le quotidien peut se faire en quelques minutes, que ce soit en voiture, à pied ou à vélo.

Un véritable confort de vie pour les familles, notamment lorsque l'on travaille sur l'île de Cayenne ou sur Kourou et que l'organisation du quotidien doit rester simple et fluide.

Un emplacement idéal permettant également aux enfants de gagner en autonomie grâce à la proximité des écoles et des activités.

Entièrement rénovée, l'intérieur de la maison développe 76 m² au sol et se compose :
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine séparée par un bar
- d'une buanderie / cellier
- de trois chambres
- d'une salle d'eau
- et, d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente :
- une terrasse couverte de 52 m² à l'avant d'où vous pouvez admirer votre jardin
- une terrasse couverte de 65 m² à l'arrière, idéale pour les repas et moments de partage

Vous pouvez également accueillir plusieurs voitures.

BONUS - Implantée sur un terrain d'angle de 467 m², la propriété offre également un beau potentiel d'aménagement!

Un bâtiment annexe indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble.
Construit de manière à pouvoir être facilement transformé en studio totalement indépendant avec entrée privative, il peut accueillir :
- un projet locatif
- un espace professionnel
- ou, un logement pour un proche.

Le terrain restant à l'arrière pourrait également permettre l'installation d'une piscine, avec la possibilité d'aménager l'annexe en carbet de réception, créant ainsi un véritable espace de convivialité.

Imaginez déjà les repas en famille sous la terrasse couverte, les week-ends autour d'une future piscine, les balades dans le jardin… de quoi créer des souvenirs mémorables !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous à TONATE-MACOURIA.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14433
Référence annonce : IEBS-71I-LH9
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa 4 pièces 76 m²

LGM Immobilier est bien plus qu’une simple agence 
immobilière…
C’est un lieu de rencontres et d’échanges où chaque 
collaborateur prend à coeur votre projet immobilier!
Il est important pour nous de nous impliquer totalement dans
 tous les « rêves d’immobilier » de nos clients.
Nous serons à vos cotés, pour vous conseiller, afin que vous
 puissiez faire les meilleurs choix!
Ensemble, concrétisons vos projets de demain!

PLACIDE Gwladys

KIMBOO Murielle

DA SILVA FERREIRA Micaela

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. $lost photos n’ont pas été chargées

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Problème technique

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.