Maison

Exclusivité ! Un coup de coeur pour cette charmante maison traditionnelle divisée en 2 appartements en excellent état. La maison, bien ventilée et au calme, se situe au milieu d'un jardin clôt bien entretenu et fleuri.
Proche de toutes commodités, à 10mn de la zone commerciale de Colin et 15mn de Destreland.

Cette maison de 170m2 sur 2 étages est située dans un quartier paisible de Goyave, à 5mn du jardin d'eau. Elle comprend deux appartements de chacun : 3 chambres, salle d'eau, 1 salon, 1 cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse.

 A l'étage vous profiterez d'un double salon et d'une grande terrasse en L, sur une superficie totale de 120m2. Les 3 chambres sont climatisées et se partagent 2 salles d'eau et 2 wc.

 Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 50m2, dont les 3 chambres sont équipées de brasseurs d'air et se partagent une salle d'eau et 2 wc.

La maison comprend un grand espace fermé et amenageable en rez-de-chaussée, servant de garages fermés par volets roulants (2 places) , ainsi qu'une cave et un autre espace de rangements.

Vous pourrez vous détendre dans le magnifique jardin agréablement ventilé, semé d'arbres, arbustes,fleurs et profiter de la vue mer et la Grande-terre. La maison est entourée d'espaces verts, vous pourrez cueuillir des cabosses de cacao, noix de coco, mangues...

Un espace barbecue et lavoir aménagé sous un carbet vous attend pour vous régaler et profiter du cadre paisible.

 A l'arrière est bâtie une jolie maison en bois de 50 m2 à rafraîchir, disposant d'un salon, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et une terrasse en L. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité.

Cette habitation, en parfait état, aux beaux espaces bien entretenus, conçue avec des matériaux modernes (cuisine, fenêtres et portes, 2 portails électriques), est parfaite pour recevoir de la famille, des amis, ou encore se transformer en investissement locatif ou en espace de travail.

Prix de vente 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : C
Référence annonce : 3011443436
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Stéphanie BRUNETTI - IMMO RESEAU

Maison 8 pièces 170 m²

Maison

Magnifique villa, de 3 chambres et son studio indépendant, entièrement neuve et moderne, équipée avec goût et cuisine connectée, située au calme dans un quartier paisible de Sainte-Anne, proche de toutes commodités et de la plage.

 Cette villa de 144 m2 sise sur un terrain de 800m2 sans vis-à-vis, comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté, le salon de l'autre. La cuisine est toute équipée, d'appareils connectés pour la plupart.
 Vous profiterez de moments conviviaux dans ce grand espace ouvert sur le jardin.
 Les nombreuses ouvertures, toutes dotées de volets roulants, en font un espace lumineux et bien ventilé.

Un couloir partant du salon mène aux 3 charmantes chambres, chacune équipée de son dressing, sa salle d'eau et wc.
Deux des chambres ont vue sur le jardin.

Un studio de 24m2 est attenant à la villa. Il comprend une pièce à vivre et salle d'eau, puis sous un exterieur couvert de 20m2, se trouve l'espace cuisine équipée - salle à manger.

Un jardin entoure la maison. Le terrain est piscinable.

La maison en structure métallique, est dotée d'un système anti-effraction. Moderne et bien équipée, elle comprend de nombreuses prises, murales, au sol, en extérieur, 4 enceintes extérieures, 5 caméras et systèmes d'éclairage tout autour de la maison, par détecteurs de mouvements ou système de minuterie, et également un système de contrôle des volets roulants collectif ou individuel.

2 citernes d'eau sont installées, 1700 L d'eau de ville et 3000 L d'eau de pluie raccordée aux wc,lave-linge et robinets extérieurs.
La villa bénéficie d'une micro-station d'épuration.

Ce bien est idéalement situé au calme, bien qu'à 5mn du centre de Sainte-Anne et de la plage de bois Jolan et 15mn de Saint François.
Le lotissement est composé de 10 maisons en copropritété.
La villa, neuve, est garantie 10 ans, les frais de notaire sont de 2%.

Le prix indiqué est non meublé. La villa peut être vendue avec ou sans meuble, avec ou sans Starlink actuellement installé. Villa meublée : 20 000€ supplémentaires.

Prix de vente 644 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Stéphanie BRUNETTI [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 644 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Stéphanie BRUNETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : POINTE A PITRE sous le numéro RSAC N° 798 455 077 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40674) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Référence annonce : 3011445405
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa 5 pièces 168 m²

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
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