Située dans un village gascon recherché, disposant de commerces de proximité (école, épicerie, restaurant, coiffeur), cette maison de caractère entièrement rénovée développe 278 m² habitables sur un terrain de 872 m², dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.

La propriété bénéficie de jardins paysagers soigneusement entretenus, organisés autour d'une piscine de 5 x 10 m. Une terrasse suspendue permet de profiter pleinement du cadre et du panorama. Une cour intérieure avec espace barbecue complète les extérieurs.

La maison se compose de deux ailes reliées, offrant une distribution fluide et une réelle indépendance des espaces.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de style bistrot, agrémenté d'une cheminée en pierre. Une arrière-cuisine ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque plus intimiste complètent ce niveau.

Les espaces nuit comprennent 6 chambres, réparties entre les deux ailes, ainsi que 3 salles de bains / salles d'eau.
Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine, permet d'envisager un usage familial, professionnel ou locatif. Des chambres d'appoint sont également aménagées sous les combles de chaque aile.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier / salle de sport, d'une cuisine d'été et d'un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.

Maison rénovée, lumineuse, exposée sud, offrant calme, volumes et qualité de vie, située au cœur du village. Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : 3011442845
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nuray EICHER - IMMO RESEAU

Maison de village 12 pièces 278 m²

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

j'ai visite une maison d'hotes a castello di rostino avec madame laurence perthuis. cette personne a ete d'un grand professionnalisme, connaissant parfaitement son dossier et le bien presente. disponibilite, reactivite, a la recherche des attentes. je recommande vivement madame perthuis. merci encore a elle.

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