Maison de ville 9 pièces 160 m²

MAISON DE VILLE SPACIEUSE avec jardin - CAUDRY 
 
* Vous rêvez d'un vrai projet de vie, vous aimez rénover ou cherchez à investir ? 
** Et si vous réinventiez cette maison au réel potentiel pour créer un logement à votre image dans un budget maîtrisé ? 

80 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) - Prix ajusté : opportunité à saisir !
 
Rénovation pour investisseurs et projet locatif ou résidence principale personnalisée pour une famille en quête d'espace en ville... 
Ici, à vous d'imaginer : venez découvrir ce bien et voir plus loin...

Maison mitoyenne aux beaux volumes : 160 m2, 9 pièces et + potentiel habitable. Possibilité 5 ch. / bureaux / dressing. 
Sur 3 niveaux, ce bien possède le charme de l'ancien (h. sous plafond, carrelage ancien...) et une luminosité traversante. 
L'agencement permet des espaces de télétravail et des pièces supplémentaires au 2e étage (rénovation à finir). 

Au RDC : couloir d'entrée (escalier bois, carrelage ancien)
salon ouvert sur le double-séjour qui donne sur la cuisine et le jardin
arrière-cuisine / WC
N1 espaces nuit à réagencer : bureau, dressing - 3 ch. - s. de bain à rénover 
N2 combles aménagés : palier traversant + 2 pièces

Les + : une cave et un jardin clos pour se détendre en plein air, créer un potager. Parcelle 268 m2
A prévoir : travaux de rénovation, décoration intérieure.
Chaudière gaz - chauffe-eau élect. 200 l - double-vitrage - Tout-à-l'égout

Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants et amateurs de rénovation : à vous de transformer une maison de caractère à votre image !

Rue stationnement gratuit, à 10 min à pieds du coeur de Caudry :
- commerces, Mairie 
- écoles, collèges, lycée 
- bus, gare, accès routiers 

Contactez-moi : [Coordonnées masquées] - pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite.

Taxe foncière : 1626 €
DPE E (303) / GES D (60) - DPE du 22.09.2023  
Diagnostics + AUDIT du 29.10.2025 disponibles.

Honoraires à la charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2106) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 929115061  
  RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 278.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine LAUBER - NIDEAL IMMOBILIER

Maison de ville 9 pièces 160 m²

Maison 8 pièces 187 m²

*Belle maison de 187 m2, 4 chambres, avec jardin et garage, au calme à HAUSSY

Vous recherchez de l'ESPACE et du CALME ? Vous aimez l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne ?
COUP DE COEUR assuré pour cette maison de caractère au charme intemporel, typique de la région, prête à vous accueillir : découvrez ce COCON qui peut devenir votre FOYER DE RÊVE !

276 000 € TTC (Honoraires de Négociation Inclus)
INFOS/VISITE : [Coordonnées masquées]

Dans un village tranquille bien situé (à 5 min de Solesmes, 20 min axe Cambrai-Valenciennes), cette longère rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. 
Sur un beau terrain aménagé, elle offre le cadre de vie idéal aux amoureux de nature et d'espace.
La décoration est contemporaine et cosy, avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafonds.

*Son RDC bien exposé vous accueille avec des espaces de vie ouverts, chaleureux et lumineux :
• salon-séjour de 65 m2 avec poêle à bois
• belle cuisine équipée - accès terrasse
• grande buanderie (local technique/lingerie)
• salle de bain (douche, baignoire, double vasque)
• WC séparé
La cave propose un espace de stockage idéal pour le vin.

*Deux escaliers mènent à l'étage dont l'agencement permet des espaces jeux/détente et bureaux/télétravail :
• 2 paliers lumineux
• 4 chambres non traversantes
• 1 pièce pour un placard de rangement ou installer un WC.

*Extérieurs - terrain clos de 1188 m2 :
• terrasse bien orientée pour des moments conviviaux
• double garage rénové de 70 m2 : possibilité de créer un studio ou un atelier/local pro et d'installer un pont pour les amateurs de bricolage/mécanique
• vaste cour : stationnement sécurisé (4/5 voitures, camping-car...)
• jardin avec jeux enfants 
• chalet en bois 
• clôtures et portail automatisé

*Eléments techniques : rénovation complète de 2013 à 2025
• Tout-à-l'égout
• Chauffage gaz de ville + poêle à bois
• Fibre / prises RJ45
• Ballon électrique 200 l. 
• Double vitrage, menuiseries et volets ALUMINIUM
• Toiture rénovée 
Taxe foncière : 977 €
Diagnostics gaz, amiante, plomb : résultats sans anomalie
DPE établi le 03/03/2026 : classe ENERGIE C (131) / CLIMAT C (18)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2990 €/an et 3160 €/an.
Années de référence pour le calcul des coûts 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 

Honoraires : charge vendeur
Une maison idéale pour une vie de famille, dans un cadre privilégié, paisible et proche des commodités. RARE sur le SECTEUR !
Pour toute visite : Séverine L. conseillère NIDEAL IMMOBILIER, votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC Douai sous le numéro 929 115 061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2675) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER
Ag...

Surface : 187 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces 187 m²

Maison 8 pièces 190 m²

MAISON COUP DE COEUR à VOIR !

Jolie MAISON INDIVIDUELLE avec de beaux volumes - SECTEUR CALME Solesmes
229 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) - PRIX ajusté au marché 

Besoin d'espace dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités ?
Découvrez cette BELLE MAISON CONFORTABLE de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2.
C'est le cadre idéal pour une famille qui cherche un lieu de vie agréable.

Le RDC offre un BEL ESPACE DE VIE :
hall d'entrée avec du cachet / WC
cuisine avec accès jardin et terrasse
vaste séjour-salon bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardin
chambre ou bureau - vue jardin
buanderie
salle d'eau-WC (PMR)

L'étage desservi par un couloir avec placards et grenier comprend :
4 belles chambres 
1 salle d'eau + 1 WC séparé

Garage - chaudière gaz à condensation - accès 2e grenier.
Cave saine avec 3 espaces (stockage, vins).
Le jardin arboré clos avec un puits bénéficie de toutes les expositions autour de la maison.
2 grandes terrasses carrelées.

Une maison très SAINE et ENTRETENUE à rafraîchir pour créer VOTRE COCON : rare sur le secteur, elle offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur.
Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme ! 
INFOS / VISITE ? Contactez-moi : [Coordonnées masquées].

SES ATOUTS :
- volumes et distribution, exposition traversante
- vie de plain-pied possible
- 4-5 chambres - espaces télétravail
- beau jardin et garage
- situation idéale : proche du centre et de toutes commodités, à 15 mn de Caudry, 30 mn de Cambrai / Valenciennes

Fibre / Tout-à-l'égout / Taxe foncière : 1853 €
DPE D : 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an / GES D : 43 kg CO?/m².an
Diagnostics du 22-09-2025

Honoraires : charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 220 000 € TTC
Honoraires TTC : 4,09 % soit 9000 €

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2045) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 929115061  
  RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 195.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces 190 m²

Faites confiance à vos conseillers locaux 100% immo.
Parce que l'immobilier est un métier et que votre projet mérite un accompagnement de qualité, chez Nidéal vous êtes assurés de le confier à un professionnel formé et ne pratiquant aucune activité annexe.
Empathie, transparence et professionnalisme ! Trois valeurs chères à nos yeux pour que notre collaboration rime avec succès.

Votre conseillère locale Nidéal à vos côtés

Séverine Lauber

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. $lost photos n’ont pas été chargées

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Problème technique

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

À propos de l’annonce

Description

Les informations clés

Filtrer les articles

Informations sur votre sélection

Liste des articles disponibles

Ajouter des articles

Ajoutez encore {count, plural, one {# article} other {# articles}} pour bénéficier d’une réduction de {percent} %

Sélectionner les articles

Veuillez saisir un mot clé pour lancer la recherche