Maison 4 pièces 87 m²

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** VALEUR SÛRE DANS VILLE PRISÉE ***
&gt;&gt; Maison mitoyenne de 87m², 3 chambres, garage, jardin. Idéal 1er achat &lt;&lt;

- Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Cuisine équipée ouverte sur séjour en L avec lumière. traversante et accès terrasse.
Wc indépendant.

- À l'étage :
Palier desservant 3 chambres de 9,5 à 13,5m².
Salle de bains.
Rangements.

- En sus :
Terrasse avec pergola.
Jardin clôturé.
Sous-sol avec stockage et buanderie.
Garage avec porte motorisée.

- Aspect techniques :
Chauffage gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage + volets.
Électricité en fusibles.
Tout-à-l'égout ok.
Toiture tuiles en très bon état.
Taxe foncière 838€.

&gt;&gt; DPE: D (245)
&gt;&gt; GES : D (41)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 930 et 2 650 €
DPE du 11/12/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES ! 

----------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3041) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 2018AC00069  
  RCP 127124335

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 205.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loïc DEMARBAIX - NIDEAL IMMOBILIER

Maison 4 pièces 87 m²

Appartement 4 pièces 65 m²

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Appartement en coeur de ville, 6ème étage, proche gare, avec 2 chambres et ascenseur ***
 
- L'appartement :
Entrée.
 Séjour de 26m².
 Cuisine équipée de 6m².
 Salle de bains avec espace buanderie.
 2 chambres.
 Wc indépendant.

- En sus :
 Terrasse accès chambre
 Cave

- Aspect techniques :
 Chauffage collectif urbain.
 Menuiseries PVC double vitrage.
 Électricité en fusibles et disjoncteurs.
 Taxe foncière 839€.
 Charges de copropriété : 196€ mensuels comprenant chauffage, entretien des communs et des ascenseurs.

&gt;&gt; DPE: C (163)
&gt;&gt; GES : C (15)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 et 1 230 €
DPE du 07/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES ! 

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3061) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 2018AC00069  
  RCP 127124335

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 65 m²

Maison 6 pièces 170 m²

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** 170m² de cachet, de caractère et d'espaces ***
COUP DE COEUR GARANTI !

- En rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, wc. Superbe cuisine équipée récente, spacieuse et lumineuse vue jardin. Grand séjour débordant de charme.
- Au 1er étage : palier desservant salle de douches avec wc et 3 grandes chambres de 11 à 19m².
- 2ème étage : palier desservant salle d'eau avec wc, grande chambre mansardée avec dressing et grenier aménageable sur 20m² habitables (+ de 30m² au sol).

- Gaz de ville + feu à pellets programmable de 9kw, menuiseries double vitrage, toitures en ardoises et zinc, tout-à-l'égout ok, électricité en différentiels et disjoncteurs.
- Cave et grenier.
- Parking privatif 2 places + borne pour véhicule électrique. Portail motorisé et cour macadamisée. Garage (accès piéton et moto uniquement).
- Terrasse et jardin plein Sud.
- Taxe foncière 1364€.

&gt;&gt; DPE: E (284)
&gt;&gt; GES : D (42)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 090 et 5 610 €.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE réalisé le 20/08/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2760) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 2018AC00069  
  RCP 127124335

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 253.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 170 m²

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