Maison 4 pièces 75 m²

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Idéal pour un projet de première acquisition.

LE CATEAU CAMBRÉSIS
96.000€ Honoraires de négociations inclus
Infos et visites au [Coordonnées masquées]

Située dans une rue calme, en retrait du centre ville, cette maison mitoyenne de 75m² vous séduira par son potentiel.

En rez-de-chaussée : Vous entrerez sur un hall d'entrée qui dessert un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante donnant vue sur le jardin. Une salle de douche. Un WC indépendant. L'accès au sous-sol.
Une véranda non chauffée et un espace buanderie.

A l'étage : Vous retrouverez un palier qui va desservir trois belles chambres. Une salle de bains à rénover.

L'accès au grenier qui est exploitable.

En extérieur : Un bel espace de verdure extérieur s'offre à vous. Notamment avec une cour en cailloux, et un jardin en pelouse.

Sous-sol d'une belle superficie d'environ 30m², avec garage.

Les éléments techniques :
- Chauffage gaz - Wolf avec production d'eau chaude.
- Tout à l'égout ok.
- Menuiseries mix PVC double vitrage / Bois double vitrage.
- Volets manuels.
- Toiture ardoise amiante.
- Grenier.

TAXE FONCIERE : 1100€/an.

DPE : E / E

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien ! 

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 933759276

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine BUGHIN - NIDEAL IMMOBILIER

Maison 4 pièces 75 m²

Maison 6 pièces 109 m²

Maison individuelle récente de 110m² bâtie sur un terrain de 475m² - 4 chambres - Habitable de plain-pied

Située à Wargnies-le-petit, dans une résidence, cette maison individuelle de 2019 vous séduira par ses espaces, sa modernité et son calme.
294.000€ honoraires de négociations inclus
 
Elle comprend en rez-de-chaussée :
• Une entrée indépendante
• Un séjour avec lumière traversante
• Un coin cuisine équipée
• Une buanderie.
• Une chambre parentale avec dressing et salle de douche.
• WC indépendant.

Au premier étage :
• 3 chambres
• Salle de bains avec baignoire et douche.
• WC indépendant.

À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse, et un jardin en pelouse, ainsi qu'un cabanon pour le stockage de votre outillage.

Les infos techniques :
• Chaudière gaz à condensation.
• Cumulus électrique de 2026
• Menuiseries double vitrage en PVC
• Toiture tuiles.
• Électricité ok
• Tout-à-l'égout
• Cuisine équipée ixina de 2019

Les + :
• Adoucisseur d'eau
• Cuve à récupération d'eau
• Possibilité de faire un garage / carport.

Taxe foncière : 907 €

DPE : C/C

Infos et visites : [Coordonnées masquées]
A VOS VISITES ! 

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 933759276

Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 109 m²

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