Local commercial 154 m² Maubeuge

En exclusivité, local commercial à vendre en plein centre ville de Maubeuge
Emplacement stratégique – Entièrement rénové – Belle visibilité
Situé sur la très passante Avenue de France à Maubeuge, cet agréable local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle vitrine et d'une excellente visibilité, offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale.
Entièrement rénové, le local ne nécessite aucun travaux :
? Sols, murs et électricité refaits à neuf
? Chauffage gaz récent
? Accès PMR
? Belle vitrine offrant une excellente visibilité
D'une surface commerciale totale de 115 m², le bien est organisé en deux plateaux :
? 70 m² pour le premier espace
? 45 m² pour le second
Le local dispose également d'une partie réfectoire, de sanitaires ainsi que d'une cave, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le confort et le fonctionnement quotidien de l'activité.
Grâce à son emplacement, sa configuration et son état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un commerçant, une profession libérale, une activité de services ou un investisseur.
Un local prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une belle visibilité à Maubeuge.

ATTENTION : Seules les activités de services sont acceptées.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 822964029  
  RCP 127100479

Surface : 154 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 728 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BRASSELET - NIDEAL IMMOBILIER

Local commercial 154 m² Maubeuge

Terrain 1043 m² Boussières-sur-Sambre

Terrain constructible situé au calme, dans un village très apprécié ! Que vous souhaitiez construire un plain-pied, un R+1 ou un sous-sol, cette parcelle sera idéale pour y bâtir la maison de vos rêves !
Les informations importantes : Façade de 29m, surface de 1043m², non viabilité, à l'abri des regards, expo Ouest. A vos projets !

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 822964029  
  RCP 127100479

Surface : 1043 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 1043 m² Boussières-sur-Sambre

Terrain 1664 m² Berlaimont

Terrain constructible d'une façade de 35 mètres, exposé Sud. Contenance de 1664m². Certificat d'urbanisme ok, non viabilisé. Un endroit idéal pour y réaliser la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 822964029  
  RCP 127100479

Surface : 1664 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 1664 m² Berlaimont

Propriété 8 pièces 253 m²

Propriété d'exception – Maison bourgeoise à la frontière belge
Villers-Sire-Nicole – 250 m² habitables – jusqu'à 500 m² exploitables – terrain de 50 ares

Amateurs de charme, d'authenticité et de belles demeures, découvrez cette propriété d'exception située à Villers-Sire-Nicole, directement à la frontière belge, dans un environnement calme et plein de caractère.
Cette élégante maison bourgeoise, édifiée dans les années 1700 puis remaniée en 1890, a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : magnifiques moulures, superbe escalier, très beaux volumes et plafonds d'environ 4 mètres de hauteur.
La maison offre actuellement 250 m² habitables, avec 5 chambres, et permet d'en créer davantage selon les besoins. Ses immenses greniers offrent un potentiel supplémentaire considérable, permettant d'envisager jusqu'à 500 m² exploitables.
La propriété est implantée sur une parcelle de 50 ares, agrémentée d'un magnifique jardin idéalement orienté, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances, avec notamment :
un hangar de 150 m² ;
2 garages ;
d'anciennes étables ;
de vastes espaces de stockage et d'aménagement.
Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter le charme de l'ancien : pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique neuf et double vitrage.
Une situation privilégiée : 
Idéalement située au coeur du village, la propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des principales villes de la région :
Mons : 25 min • Valenciennes : 35 min • Bruxelles : 1 h • Lille : 1 h
Cette demeure offre ainsi un potentiel rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de résidence de prestige, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou simplement pour les amoureux de patrimoine souhaitant redonner vie à une propriété hors du commun.
Un bien authentique, généreux et chargé d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Une propriété rare qui mérite véritablement une visite pour apprécier ses volumes et tout son potentiel.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 822964029  
  RCP 127100479

Surface : 253 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 8 pièces 253 m²

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