Maison 5 pièces 130 m²

Découvrez cette charmante maison d'environ 130 m2, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.
Elle se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une belle mezzanine, idéale pour un coin détente, un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.
La cuisine, bien agencée, est complétée par un cellier pratique, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, véritable atout pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage spacieux vient compléter l'ensemble, offrant stationnement et stockage.
Située dans un environnement calme, cette maison allie confort, volumes et potentiel.
 Photos supplémentaires et vidéos de présentation du bien disponibles sur demande.
Une opportunité à découvrir rapidement.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cédric BELLERAUD

Maison 5 pièces 130 m²

Terrain 998 m² Arès

Terrain à bâtir de 998 m2, issu d'une division parcellaire, situé en deuxième ligne dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables.
Libre de constructeur, il constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon.
La première photographie est une projection optimisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le terrain après nettoyage. Les photographies suivantes présentent le terrain dans son état actuel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 998 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 998 m² Arès

Maison 4 pièces 84 m²

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Bègles, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des écoles, cette maison duplex T4 d'environ 84 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 22 m2 complété par une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur.
La demeure dispose également d'un garage attenant d'environ 12 m2 ainsi que d'une place de parking privative.
Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des transports, des commerces et des écoles. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 46 EUR par mois, et la taxe foncière est d'environ 1 300 EUR par an.
Le ravalement de façade ainsi que la réfection des toitures-terrasses ont déjà été financés. Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la copropriété.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la location ou à la colocation, grâce à ses trois chambres et à sa proximité immédiate de Bordeaux.
Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Le logement est actuellement vide.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 84 m²

Terrain 679 m² Lège-Cap-Ferret

Situé au coeur de Lège-Bourg, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'environ 679 m2 offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Vous apprécierez son environnement agréable ainsi que la proximité des commerces, écoles, services et pistes cyclables.
Terrain non viabilisé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial.
Une belle opportunité sur le secteur recherché de Lège-Cap-Ferret.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.
Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Photos / images non contractuelles.
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Surface : 679 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 679 m² Lège-Cap-Ferret

Maison 4 pièces 96 m²

Dans le secteur recherché de Cassy à Lanton, à proximité des commerces, écoles, salle de sport et du marché dominical, maison de plain-pied d'environ 96 m2 sur une parcelle d'environ 646 m2.
 Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé sud avec climatisation réversible, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage au gaz.
 Le terrain arboré offre une partie arrière pouvant être aménagée en espace intimiste et cocooning, à l'abri des regards.
 Un garage d'environ 20 m2 ainsi que près de 32 m2 d'annexes (pièce supplémentaire, cave à vins, terrasse couverte) complètent l'ensemble et offrent de réelles possibilités : espace bureau, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins.
 Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser et personnaliser entièrement le bien.
 À environ 15 minutes à pied du port.
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Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 96 m²

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