Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement lumineux avec grande terrasse -- Résidence calme et sécurisée à Ville-la-Grand
  
Si vous cherchez un lieu de vie paisible et sécurisé, cet appartement saura vous séduire.
Situé en rez-de-chaussée au coeur d'une résidence très calme à Ville-la-Grand, l'accès y est sécurisé par une barrière et le stationnement y est particulièrement aisé grâce aux nombreuses places disponibles.
La copropriété bénéficie d'une atmosphère sereine, agrémentée d'un agréable petit parc
 
Le logement se compose de deux belles chambres de près de 12m2 et d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte.
Le véritable atout reste sa très grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
 Une cave complète également le bien.
 
L'emplacement combine tranquillité et praticité : l'école maternelle, le collège et un parc se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare et les grands axes routiers sont accessibles en seulement quelques minutes.
Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui privilégient la sérénité au quotidien.
 
 Un garage est également proposé en sus (détails sur demande).
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GRAMOZ Shala

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

Situé dans une résidence au bout d'une impasse, d'un calme absolu, cet appartement est idéal pour une vie de famille paisible et pratique au quotidien.
 Une entrée spacieuse et prolongée par un cellier ouvert, très pratique au quotidien, celle-ci s'ouvre naturellement sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour et la cuisine ouverte donne sur un balcon filant, accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis le salon, il prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour un café au soleil.
 Côté nuit, le logement propose deux chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre un peu plus intime, parfaite pour un enfant, un espace jeu ou un bureau pour le télétravail. Avec ses deux salles de bain et ses nombreux rangements, toute la famille profite d'un confort optimal aux heures de pointe du matin !
L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant. Vous aimerez vous accorder une pause détente au coin d'herbe de la copropriété, où un banc vous attend pour bouquiner au frais ou simplement profiter de la nature environnante.
Une cave spacieuse complète ce bien.
Le grand parking de la résidence vous assure de vous garer sans aucun stress, quelles que soient vos heures de rentrée.

 À 5 minutes seulement de la gare d'annemasse, vous accédez aussi dans ce périmettre à une école, un centre commercial, une pharmacie, un garage ainsi qu'à plusieurs restaurants.
 C'est le véritable atout de cet appartement : profiter du calme absolu d'une résidence paisible, tout en ayant l'ensemble des commodités à deux pas.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 85 m²

Fort de 15 années d’expérience dans le conseil, j’ai développé une expertise solide dans l’accompagnement des clients et la compréhension fine de leurs projets.
Habitué à travailler au contact direct d’une clientèle exigeante, j’accorde une importance particulière à la qualité du conseil, à l’écoute et à la capacité d’identifier les solutions les plus adaptées aux attentes de chacun. Les projets immobiliers étant avant tout des projets de vie, cette dimension humaine est au cœur de mon engagement.
Ayant grandi dans la région, je bénéficie d’un ancrage local fort et d’un réseau étendu, construit au fil de mes différentes expériences dans le conseil.
Cette connaissance du terrain et ce réseau constituent un véritable atout.

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