Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA MOTTE SERVOLEX

Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cet appartement T3 de 62,15 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété construite en 2011.

Son principal atout ? Un jardin d'environ 120 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse et une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un séjour et une cuisine ouverte de 26,30 m², offrant un accès vers l'extérieur.

Il dispose de deux chambres donnant directement sur le jardin. La seconde peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.

Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'intérieur.

Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage fermé d'environ 14 m² ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

La copropriété dispose également d'un accès sécurisé par une barrière automatique et dispose d'un local à vélos.

Ce qu'il faut retenir de ce bel appartement :

• Rez-de-jardin dans une résidence de 2011
• Jardin d'environ 120 m² et terrasse à jouissance privative
• Extérieur sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes
• Deux chambres, avec accès direct au jardin
• Séjour avec cuisine ouverte de 26,30 m²
• Salle de bains et WC indépendants
• Garage fermé d'environ 14 m²
• Place de stationnement extérieure privative
• Copropriété avec barrière automatique
• Chauffage individuel électrique
• DPE : C       GES : A

• Charges de copropriété : environ 77 € par mois, fonds travaux compris

📍 La Motte-Servolex, à proximité des commodités et à quelques minutes de Chambéry.

Un appartement qui réunit les avantages d'un rez-de-jardin, un bel espace extérieur et deux solutions de stationnement, dans un environnement résidentiel agréable.

Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement son extérieur et son environnement.

Une visite virtuelle immersive, des photos et un dossier complet sont disponibles.
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 Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes, le garage, le stationnement extérieur et le fonds de travaux ALUR.) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.974097
Référence annonce : 340931588979
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 924 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jérémy LANGE

Appartement 3 pièces 62 m²

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre aux ABRETS

Située aux Abrets-en-Dauphiné, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel et propose de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets de vie.

D'une surface habitable indiquée à 236 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre un ensemble particulièrement généreux. Sa configuration, ses volumes et ses espaces annexes permettent d'envisager aussi bien une vie familiale que différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires.

La maison a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration importants, notamment en 2020. Les travaux réalisés comprennent notamment l'isolation des murs périphériques, la création de cloisons, des interventions sur l'électricité et la plomberie, ainsi que la réalisation de travaux de finition avec carrelage, faïence, parquet et peintures.

Les 26 menuiseries ont également été remplacées en 2020, tandis que la façade a fait l'objet d'un ravalement avec enduit à la chaux et remise en peinture des éléments décoratifs.

Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés installé à partir de 2020, ainsi que d'un système de production d'eau chaude sanitaire associé à une installation solaire. Une climatisation complète également les équipements de confort.

Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation de 138 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre limitées à 4 kg CO₂/m²/an.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec piscine, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Les différents espaces extérieurs permettent également d'imaginer plusieurs aménagements selon les envies des futurs propriétaires.

La maison présente par ailleurs des espaces annexes permettant de répondre à différents besoins du quotidien : stockage, bricolage, matériel ou stationnement, selon l'organisation souhaitée.

Le bien est implanté sur la parcelle cadastrée AL 280 et relève du PLUi Est des Vals du Dauphiné, qui constitue le document de référence pour les règles d'urbanisme applicables à la propriété (disponible sur demande).

Avec ses volumes importants, ses travaux déjà réalisés, ses équipements de confort et son espace, cette maison offre une combinaison intéressante entre caractère, espace et potentiel d'évolution.

Cette maison mérite d'être découverte sur place.

Je reste à votre disposition pour vous présenter le bien et répondre à vos questions.
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 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966557
Référence annonce : 340939223105
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023
Prix hors honoraires : 322 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 236 m²

Appartement à vendre 4 pièces COGNIN (73)

À Cognin, au sein de la résidence Les Gentianes, découvrez cet appartement T4 de 78,31 m², situé dans une copropriété avec ascenseur.

Bel appartement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres ainsi que des espaces de rangement.

Les ouvertures en PVC double vitrage et les vues sur les reliefs environnants apportent luminosité et agrément au quotidien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel.

Une cave complète le bien.

La copropriété fait actuellement l'objet d'une réflexion sur son amélioration énergétique. Lors de la dernière assemblée générale, une étude de faisabilité pour une rénovation énergétique globale a été votée.
À ce jour, les travaux de rénovation énergétique eux-mêmes ne sont pas votés.

Un appartement aux volumes confortables, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, à proximité des commodités de Cognin et à quelques minutes de Chambéry.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance.

Appartement vendu libre de toute occupation.
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. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien et nettoyage des communs, espaces verts, syndic, VMC, etc.) : 2669€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973588
Référence annonce : 340934894110
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023
Prix hors honoraires : 163 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 2670 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 78 m²

Conseiller immobilier indépendant à Saint‑Baldoph, j’accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche premium, transparente et centrée sur l’humain.

Spécialisé sur Chambéry et la Savoie, je valorise chaque bien grâce à une stratégie sur‑mesure, des photos professionnelles et un suivi rigoureux du premier échange jusqu’à la signature.

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Marie-Noelle GARDAZ

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