Maison 4 pièces 73 m²

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE 73 m2 - SOUS-SOL COMPLET DE 73 M2 - TERRAIN DE 540 m2. PRIX 104 500 €

Maison individuelle, sans travaux, proche des commerces et des écoles.

La maison se compose à l'étage de :

- Une entrée
- Un salon / salle à manger
- Une cuisine fermée, aménagée
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant

Le sous-sol de 73 m2 offre de nombreuses possibilités et comprend :

- un garage
- une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur
- 2 pièces de rangement avec douche et wc.

Venez découvrir cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Implantée sur un terrain clos, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air.
Idéalement située à proximité direct d'un supermarché vous serez aussi proche des écoles, maternelle, primaire, collège et lycée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Céline GARRAULT Conseillère en immobilier 06/10/09/19/31
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Céline GARRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 937508216  
  RCP Valide

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MADAME CELINE GARRAULT

Maison 4 pièces 73 m²

Fonds de commerce 144 m² Dun-sur-Auron

Fonds de commerce fleuriste exceptionnel à reprendre - Opportunité rare !

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce au potentiel immense, niché dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 44 m², un atelier de 50 m² et une mezzanine de 50 m², ce local offre un espace de travail spacieux et fonctionnel, parfait pour développer votre activité. La vitrine de 7 mètres de linéaire attire naturellement l'oeil des passants, tandis que le parking commun et ombragé, facilite l'accès à votre clientèle et accueil tous les samedis matin le marché.

Ce fonds de commerce, en très bon état, possède une chambre froide de 7 m2, une climatisation réversible, une cour pour stocker les rolls, une place de parking privé ainsi que tout le matériel et mobilier nécessaire à son bon fonctionnement. Effectif 1 salarié. Loyer 800 €.

Ce fleuriste, adhérent au réseau interflora, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière mais aussi passagère.
Ne manquez pas cette chance de reprendre un fonds de commerce prometteur, prêt à être façonné selon vos aspirations. Possibilité de rachat des murs.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et faites le premier pas vers votre nouvelle aventure entrepreneuriale !

Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se situe à 10 minutes à pied. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Céline GARRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 937508216  
  RCP Valide

Surface : 144 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fonds de commerce 144 m² Dun-sur-Auron

Maison 5 pièces 106 m²

Maison plain-pied lumineuse et spacieuse - Votre nouveau chez-vous idéal !
           
Votre opportunité vous attend
           
Une perle rare à découvrir sans tarder !

               
                                                                   
                   
? Une maison plain-pied conçue pour le confort et l'épanouissement
           
Imaginez-vous entrer dans une maison plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette résidence exceptionnelle, vous ouvre ses portes pour une vie où le confort rime avec sérénité. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité et charme intemporel.

           
Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces généreuses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à vous installer et à profiter pleinement de chaque instant. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un cocon de bien-être où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.   

- Salon avec cheminée de 24 m2
- salle à manger de 18 m2
- cuisine aménagée de 15 m2 donnant sur une terrasse couverte et accès au terrain de 360 m2
- chambre de 18 m2
- chambre de 17 m2
- salle d'eau de 6 m2
         

De plus, cette maison est énergétiquement performante, grâce à sa pompe à chaleur en mode de chauffage, ce qui vous permettra de réaliser des économies substantielles sur vos factures tout en réduisant votre empreinte carbone. Un investissement malin pour votre portefeuille et pour la planète !

                           
? Pourquoi choisir cette maison ?
           
               
? Plain-pied : Accessibilité optimale pour tous les âges
               
? Libre de suite : Emménagez dès que vous le souhaitez
               
?? Lumière naturelle : Une ambiance chaleureuse et apaisante
               
? Jardin privatif : Un espace extérieur à votre image
                               
? Investissement judicieux : Un bien qui prendra de la valeur
               
? Stationnement facile : Plusieurs places disponibles
               
? Performance énergétique : Économies garanties sur le long terme
                       
Et parce que votre temps est précieux, cette maison est prête à vous accueillir. Plus besoin d'attendre ni de faire de travaux : il vous suffit de franchir le seuil pour commencer à profiter de votre nouveau chez-vous. Une aventure immobilière sans stress et sans compromis.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Céline GARRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 937508216  
  RCP Valide

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 106 m²

Fonds de commerce 110 m² Chavannes

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT EXCEPTIONNEL !

.Ce bar restaurant allie esthétique soignée et fonctionnalité optimale. Son intérieur, en parfait état de fonctionnement, est prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure entrepreneuriale. Avec une cuisine où vous disposerez de tout le matériel et l'espace nécessaire pour créer des plats qui émerveilleront vos clients.

Ce restaurant se distingue par sa capacité d'accueil généreuse : 50 couverts en salle intérieure et 55 couverts en terrasse, pour des repas aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Que ce soit pour un déjeuner entre collègues, un dîner romantique ou une soirée entre amis, ce lieu sait s'adapter à toutes les occasions.

Un logement situé au-dessus du restaurant offre un bel espace de vie comprenant 3 chambres, salle d'eau et une pièce à vivre avec cuisine.

Un grand parking à proximité immédiate simplifie l'accès pour vos clients et peut aussi accueillir des poids lourds.

Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de s'investir dans le monde de la restauration sans partir de zéro. Avec une clientèle déjà établie, une réputation solide et un potentiel de développement évident, c'est le moment idéal pour saisir cette chance.

 Contactez-moi pour une visite et découvrez comment ce fonds de commerce peut devenir le coeur battant de votre succès.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Céline GARRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 937508216  
  RCP Valide

Surface : 110 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fonds de commerce 110 m² Chavannes

Maison 7 pièces 239 m²

MAISON INDIVIDUELLE - Un havre de paix 
Imaginez une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette superbe maison individuelle de 240 m², située dans un cadre idyllique avec son étang, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger de 33 m² et un salon de 30 m2, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage, une chambre, salle de bain, toilette séparée et buanderie complète ce niveau. A l'étage se trouvent quatre chambres, dont une avec un accès extérieur par un escalier en pierre. Une salle d'eau, toilette séparée et un palier en mezzanine de 30 m2.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse couverte de 48 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le terrain de 13 000 m² avec son étang de 1000 m2 est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La toiture, en très bon état, et les ouvertures en bois à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Cette maison, en très bon état général, dispose également d'une cave de 30 m², de trois garages pour ranger vos affaires et d'un grenier pour les projets futurs. Le chauffage individuel au sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Céline GARRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 937508216  
  RCP Valide

Surface : 239 m²

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces 239 m²

Advicim vous propose ses services pour vous accompagner dans
vos projets immobiliers : Location, Gestion locative, 
Syndic de copropriété, Transactions.

Notre service Gestion gère plus de 300 biens sur 
l'agglomération d'Orléans : gestion administrative et 
comptable, gestion technique, gestion des contentieux. Nous 
vous proposons également des assurances pour sécuriser votre
location : Garantie loyers impayés, assurance propriétaire 
non-occupant. 
Nos conseillers Location concluent chaque année plus de 200 
nouveaux contrats de location sur des logements neufs et 
anciens.

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Votre abonnement touche à sa fin, votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} ne sera bientôt plus accessible. Un conseiller commercial va prendre contact avec vous.

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

Faites glisser pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <date></date>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. {lost, plural, one {# photo n’a pas été chargée} other {# photos n’ont pas été chargées}}

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Votre entreprise est enregistrée comme cessée. L’accès aux services concernés (comme le dépôt d’annonces) sera bientôt suspendu. Veuillez contacter notre service client pour régulariser votre situation.

Certaines de vos fonctionnalités pro seront bientôt bloquées

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Conformément à la réforme de la facturation, veuillez sélectionner une ligne d’adressage active pour continuer à utiliser nos services. Vos coordonnées et informations personnelles restent inchangées.

Mise à jour de ligne d’adressage requise

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

Céline GARRAULT - Advicim

SIREN : 937508216