Duplex 4 pièces 74 m²

iad France - Fanny Cousin vous propose: F4 DUPLEX 74 m² – CHERBOURG – 2e/3e ÉTAGE – CAVE

À proximité immédiate du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin, découvrez cet appartement F4 en duplex de 74 m², situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, actuellement en cours de création.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine nue, un agréable séjour-salon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit bien distinct de la pièce de vie.

Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :
-Proximité immédiate du centre-ville
- Petite copropriété de seulement 3 appartements
-Cave privative
-DPE : D

Son agencement en duplex, ses trois chambres et sa localisation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Une opportunité rare dans une petite copropriété à proximité du centre-ville de Cherbourg. À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 939122792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1 316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Fanny Cousin - IAD France

Duplex 4 pièces 74 m²

Terrain 483 m² Cherbourg-en-Cotentin

iad France - Fanny Cousin vous propose: Terrain Constructible de 483m² à Cherbourg-en-Cotentin

Rare sur le marché, nous vous proposons un terrain constructible de 483m² idéalement situé à Hainneville Haut. 

Situé dans un quartier recherché de Cherbourg-en-Cotentin, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant CU positif, la viabilisation sera cependant à faire.

Sa localisation stratégique vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 939122792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 483 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 483 m² Cherbourg-en-Cotentin

Maison de ville 4 pièces 80 m²

iad France - Fanny Cousin vous propose: ÉQUEURDREVILLE – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE, COUR ET ESPACES DE VIE MODULABLES

Découvrez cette agréable maison de ville située à Équeurdreville, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour recevoir.

Au rez-de-rue, vous découvrirez :

-Une buanderie faisant également office de local pour vélos et motos ,
-Une pièce de 16 m² actuellement aménagée en salle de jeux, bénéficiant d'un accès direct à la cour ,
-Une chambre de 9,5 m² avec sa salle d'eau et ses WC.

À l'étage, place à un bel espace de vie convivial et baigné de lumière comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée avec insert, parfaite pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Au dernier niveau, une vaste chambre sous combles offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager deux espaces de couchage distincts, selon vos besoins.

La maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet de s'installer sereinement.

Ses atouts :

Une configuration atypique et modulable ,
Deux espaces nuit possibles sur des niveaux distincts ,
Une pièce de 16 m² avec accès à la cour ,
Une belle terrasse en bois ,
Une cheminée avec insert ,
La proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 939122792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 433 € et 1 939 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 80 m²

Maison familiale 6 pièces 130 m²

iad France - Fanny Cousin vous propose: Maison familiale avec beaux volumes et sous-sol complet – Équeurdreville

Située en plein cOEur d’Équeurdreville, cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment grâce à ses volumes généreux, son sous-sol complet et ses espaces extérieurs.

Le sous-sol, particulièrement appréciable par sa belle hauteur, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il permet notamment de stationner un camion aménagé ainsi qu’une caravane, tout en conservant un vaste espace dédié à l’atelier et à la buanderie. Un accès direct au jardin vient compléter cet espace fonctionnel.

Le premier étage se compose d’un palier desservant une chambre, un WC ainsi qu’une première salle d’eau. Vous y trouverez également une cuisine et un agréable espace de vie composé d’un séjour/salon avec cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité. Un grand balcon, suffisamment spacieux pour y installer un espace repas, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le deuxième étage propose quatre chambres de belles superficies, ainsi qu’un WC et une seconde salle d’eau. Un agencement idéal pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le mode de chauffage, certaines huisseries et l’isolation. Quelques travaux d’embellissement permettront également de moderniser et de personnaliser les espaces selon les goûts et les projets des futurs propriétaires.

Une maison offrant un beau potentiel, de nombreux espaces et une configuration familiale, idéalement située au cOEur d’Équeurdreville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 939122792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 130 m²

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