Villa 4 pièces 94 m²

Dans village a 5 minutes d Ales,
Villa récente en excellent état au calme.
La maison est parfaitement entretenue et décorée avec goût, les finitions sont soignées.
Elle totalise 95 m2 bien agencés avec un grand séjour cuisine de 45 m2 donnant sur la terrasse. 
3 belles chambres avec du rangement.
Le terrain est bien arboré, calme, bien orienté.
Garage avec coin buanderie.
Bon niveau d équipement : climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, cuve enterrée avec récupération eau de pluie.
Un achat serein, sans travaux.
Mitoyenneté sur 1 côté par le garage et 1 chambre mais aucune nuisance ( voisinage très calme et discret)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Benoît CHABAL - SAFTI

Villa 4 pièces 94 m²

Villa 6 pièces 146 m²

Grande villa indépendante d environ 150m2 sur un beau terrain arboré de 900 m2 avec bel espace piscine / pool house.          environnement calme, pas de vis a vis, 
maison bien entretenue, 4 chambres dont une en rdc, 3 salle de bains, véranda.
studio indépendant, grand garage et places de stationnement.
Très bien équipée : chauffage au sol, cheminée avec insert, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques ( revente 2200€ annuel ) .
Secteur Montpellier Sud, vous êtes tout proche du tram, des accès autoroute et à 10 minutes de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 146 m²

Terrain 4402 m² SAUMANE

Très beau terrain constructible de plus de 4000 m2 avec vue dégagée sur la nature environnante.

Peu pentu, orienté Est / Sud Est , il est idéalement situé à proximité de la rivière.

Petit hameau tout proche du centre du village.

Possibilité de division en 2 lots constructibles (1500 m2 minimum).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233

Surface : 4402 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 4402 m² SAUMANE

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