Duplex 5 pièces 85 m²

Duplex 5 pièces de 85 m² à Stains – En exclusivité
Découvrez ce magnifique duplex de 85 m², idéalement situé à Stains, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et des transports, notamment le Tram Express Nord T11.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose :
Au rez-de-chaussée :

Un grand salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
Une cuisine ouverte conviviale
Un balcon accessible depuis le séjour
Un WC indépendant
Une chambre

À l’étage :

Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau
Une salle de bain

Le bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, comprise avec l’appartement.

Ce duplex offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.
Emplacement recherché : proche transports, commerces, écoles et crèches.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laury DA GRACA - SAFTI

Duplex 5 pièces 85 m²

Maison 3 pièces 72 m²

COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR 

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé et jardin sans vis à vis

À seulement quelques minutes de Méru, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et de beaux volumes.

Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon salle à manger convivial ouvert sur une cuisine moderne. Un espace chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

Le véritable atout de cette maison, Son sous-sol total entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités :
• Une chambre supplémentaire
• Un bureau, parfait pour le télétravail
• Un espace détente(salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport)
• Une buanderie pratique pour un quotidien parfaitement organisé
 À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis à vis, véritable havre de paix, ainsi que d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
 Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises… Une visite suffira pour tomber sous le charme !

 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 72 m²

Studio 1 pièce 18 m²

Aulnay-sous-Bois – Studio 18,21 m² – Idéal investisseur

Situé dans un secteur recherché, ce studio de 18,21 m² représente une excellente opportunité d’investissement.

Vendu libre d’occupation
Anciennement loué 600 € / mois
Bonne rentabilité locative
Faibles charges
Aucune procédure en cours dans la copropriété

À seulement 8 minutes à pied :

• RER B
• Ligne K
• Tramway T4

Travaux de rénovation à prévoir (logement classé F) – fort potentiel de valorisation après travaux

Secteur en zone tendue avec forte demande locative

Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de remise en location rapide et d’optimisation après rénovation.

À visiter sans tard

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Surface : 18 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Studio 1 pièce 18 m²

Maison 2 pièces 31 m²

Située à Saint Denis, à proximité immédiate du stade de France, découvrez cette maison d'une surface de 31m2.

La maison se compose :

- D'un espace de vie
- Une cuisine 
- Une sale d'eau avec WC
- Une chambre 
- Un local adjacent avec une douche et WC 

A seulement quelques minutes des axes principaux et des transports (RER, métro), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 2 pièces 31 m²

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