Immeuble 357 m² LE CATEAU-CAMBRESIS

⚠️SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS ⚠️

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport à fort potentiel locatif élevé sur cave divisé en 4 logements situé à Le Cateau - Cambrésis proche du centre et de toutes commodités. 

Dès l’entrée un joli hall spacieux desservant deux appartements d’une chambre d’environ 60m2 chacun avec jardin. 
Par un magnifique escalier avec verrière découvrez ensuite deux autres appartements en duplex deux chambres et un grenier aménageable d’environ 100m2 chacun. 
Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, électricité).  

L’ensemble du bien nécessite des travaux de rafraîchissement ( électricité, certaines menuiseries, plomberie, isolation etc…) pouvant valoriser votre investissement à l’avenir. 

Belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique où la demande locative est très recherchée. Rentabilité très intéressante après les travaux environ 29000 euros / an. 

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une éventuelle visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 151 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANECQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 994111482

Surface : 357 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 720 € et 10 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Julie WANECQUE - SAFTI

Immeuble 357 m² LE CATEAU-CAMBRESIS

Maison 7 pièces 136 m²

Située à Caudry (59540), cette charmante maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants. 

Cette maison au caractère chaleureux propose 7 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau optimisent l'espace. Enfin, le deuxième étage dévoile un vaste palier menant à une troisième chambre. Avec son jardin et son garage, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons familiales à la recherche de fonctionnalité et de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANECQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 994111482

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 136 m²

Maison 11 pièces 282 m²

Découvrez cette magnifique maison de maître, alliant élégance et confort, située dans un charmant village proche de la ville. Avec ses 11 pièces spacieuses dont 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité.

Profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un énorme jardin pouvant accueillir un verger, parfait pour les moments de détente ou les loisirs en plein air. Le village offre toutes les commodités nécessaires : un collège, un arrêt de bus, tout en restant à proximité de la ville.

Un cadre unique où la vie urbaine et la sérénité de la campagne se rencontrent. Vivez la tranquillité sans renoncer à la praticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANECQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 994111482

Surface : 282 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 11 pièces 282 m²

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