Appartement 2 pièces 50 m²

Situé rue Jonquoy, dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de 50 m2 au 6e et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement exposé Nord-ouest comporte un séjour, une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bain, un WC séparé,  ainsi que deux dressings.
L'un des dressings peut être ouvert pour créer un séjour plus spacieux, et des travaux sont à prévoir selon vos envies.
Son emplacement idéal entre le quartier Didot et le village Pernety, à proximité des commerces, transports et services de quartier, en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Copropriété de 89 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2250.00 euros

.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Consommation énergie primaire : 534 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Jérôme PINON - SAFTI

Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 5 pièces 133 m²

Situé au 12e étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier vivant et commerçant de Plaisance, ce superbe appartement traversant de 133,1 m², entièrement rénové avec goût et proposé à la location meublée, offre un cadre de vie rare, alliant élégance, espace, confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du vaste double séjour, réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge par un balcon de 11 m², véritable atout pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les toits de Paris. À l'horizon se dessinent les monuments emblématiques de la capitale : la tour Eiffel, les dômes des Invalides, du Panthéon et celui du Val-de-Grâce. Un panorama remarquable qui confère à cet appartement un caractère unique.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing et de salles de bains privatives, offrant confort et intimité.

Particulièrement calme et baigné de lumière naturelle, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Côté chambres, les fenêtres donnent sur un vaste patio intérieur lumineux et végétalisé, tandis que le séjour surplombe une rue peu passante. Les larges baies vitrées et grandes fenêtres, toutes équipées de double vitrage, favorisent une excellente isolation acoustique et une luminosité généreuse, créant une atmosphère paisible à l'abri de l'agitation parisienne.

La rénovation soignée, le mobilier et l'agencement harmonieux offrent une atmosphère contemporaine et chaleureuse, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement à Paris, notamment dans le cadre d'une mobilité professionnelle, d'une mutation ou d'un retour d'expatriation.

Au pied de la résidence, le quartier Plaisance séduit par ses nombreux commerces de bouche, boutiques et services de proximité et est idéalement situé au pied du métro et desservi par plusieurs lignes de bus.

Le loyer de référence est de 3726 euros/mois auquel s'ajoute 354 euros /mois de complément.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 313 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 4 500 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 420 €
Dépôt de garantie : 8 160 €
Honoraires d'agence 3 218 €, dont 1 609 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762

Surface : 133 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 133 m²

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