Appartement 2 pièces 66 m²

Dans un immeuble de bon standing construit en 1976, parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, appartement de 2 pièces d’une surface habitable de 65,91 m², au calme sur cour intérieure avec vue relativement dégagée et exposition nord-est.
Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture en cuisine américaine), de une chambre sur cour avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. L’agencement reste modulable selon les besoins (création d'une 2e chambre possible)
L’appartement est en très bon état général, clair et fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, diffusés par radiateurs, et inclus dans les charges de copropriété (3 164 € annuels, soit environ 260 €/mois).
La copropriété, composée de 38 lots (lot n°93), est bien tenue, sans procédure en cours ni plan de sauvegarde. Aucun travaux n’est à prévoir.
Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Montparnasse. Environnement calme avec vues dégagées sur cour et verdure.
Bien à visiter rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 546 231 €
Honoraires charge acquéreur : 23 769 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jérôme PINON - SAFTI

Appartement 2 pièces 66 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Venez découvrir cet appartement traversant de plus de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement particulièrement fonctionnel qui distingue clairement l'espace de vie de l'espace nuit, offrant un confort de vie recherché au quotidien.

Le double séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable lieu de convivialité. Son volume permet, si vous le souhaitez, de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement la partie jour.

Côté nuit, les deux chambres donnent exclusivement sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation de la ville. Une salle d'eau avec une grande douche, des WC séparés et de nombreux rangements viennent faciliter votre quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié sur la rue Didot, réputée pour ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés, ses écoles et sa vie de quartier conviviale. L'appartement se situe au pied de la station de Tram Didot et de la station de bus n°58. La station de métro ligne 13 est à 8 min à pied.
Un emplacement de parking situé dans un immeuble voisin est proposé en supplément

Les + de ce bien :
Appartement traversant et lumineux
Résidence avec gardien et ascenseur
Séparation des espaces jour et nuit
Deux chambres donnant sur une cour arborée et au calme
Séjour permettant la création d'une 3ᵉ chambre
Nombreux rangements
A proximité immédiate des commerces et des transports

Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'une véritable qualité de vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 605 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Situé rue Jonquoy, dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de 50 m2 au 6e et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement exposé Nord-ouest comporte un séjour, une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bain, un WC séparé,  ainsi que deux dressings.
L'un des dressings peut être ouvert pour créer un séjour plus spacieux, et des travaux sont à prévoir selon vos envies.
Son emplacement idéal entre le quartier Didot et le village Pernety, à proximité des commerces, transports et services de quartier, en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Copropriété de 89 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2250.00 euros

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Consommation énergie primaire : 534 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 50 m²

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