Propriété 8 pièces 171 m²

Située dans la charmante commune du Montcel (73100), cette propriété de 171m² offre un cadre de vie paisible entre le Revard et le lac du Bourget. Proche des commodités telles que des transports en commun, une école maternelle/primaire, et à dix minutes du collège de Grésy sur Aix et du centre commercial. Cette maison individuelle jouit d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. 

À l'extérieur, le terrain de 1000 m² comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un jardin pour profiter de la nature environnante. Deux garages accolés de 21m² chacun permettent un stationnement facile, en plus de 4  places de parking extérieures pour accueillir vos visiteurs.

L'intérieur de cette maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres confortables et 2 bureaux(pouvant servir de chambres également)une buanderie, une lingerie, ainsi qu'une mezzanine. Avec 2 toilettes, 1 salles de bain,1 salle d'eau, le confort et l'intimité sont assurés pour toute la famille. Construite en 2009, cette maison  offre un espace de vie spacieux(47m²) et agréable, idéal pour ceux à la recherche d'une résidence alliant confort moderne et cadre bucolique. Au niveau du chauffage ,nous avons une pompe à chaleur réversible AIR/AIR ainsi qu'un poêle à bois. De plus ,cette maison est équipée de 10 panneaux solaire(5kw) en auto consommation avec batterie virtuelle pour faire de belles économies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elodie DUR - SAFTI

Propriété 8 pièces 171 m²

Studio 1 pièce 24 m²

Situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains (73100), ce studio offre un cadre de vie paisible et agréable, réputé pour ses eaux thermales bénéfiques et sa proximité avec le lac du Bourget(800m²). Idéalement situé, ce bien bénéficie de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun(800m² du centre ville), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.

Ce studio de 24 m²(2ème étage sans ascenseur), propose une solution compacte et fonctionnelle pour une personne seule ou un jeune couple ou même un investissement locatif. Doté d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de bains, il offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement dans la ville d'Aix-les-Bains en fait un bien attractif pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville touristique et dynamique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 24 m²

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Elodie DUR - SAFTI

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