Propriété 9 pièces 241 m²

Dans le village prisé d'Eulmont, au calme absolu sur les hauteurs, venez découvrir cette superbe propriété nichée dans un parc arboré à l'abri des regards. 

Cette demeure d'environ 240m² de surface habitable, baignée de lumière, vous accueille au RDC par un grand hall desservant un espace de vie de 72m² avec sa cuisine ouverte et ses accès multiples à la terrasse exposée sud/ouest de 100m², deux chambres avec accès extérieur, une salle de bains et des toilettes. 

A l'étage, la mezzanine dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains et des toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangements dont un dressing. 

Au sous-sol, sur une surface de 87m², vous pourrez stationner 2 à 3 véhicules selon les besoins avec le confort de deux portes de garage motorisées. Dans un espace séparé, vous disposez d'une buanderie, d'une pièce supplémentaire, d'une douche et d'un WC à conforter,  pouvant très bien convenir à un adolescent ou étudiant en quête de tranquillité supplémentaire. 

Une magnifique cave en terre battue vous permettra de stocker vos meilleurs crus. 

La propriété a fait l'objet d'une rénovation de très haute qualité en 2022 aux étages de vie :
- Cuisine sur mesure faite par un artisan équipée d'électroménagers haut de gamme 
- Les salles de bains ont toutes été repensées avec un confort moderne inégalé
- Les fenêtres ont été changées et équipées de volets électriques pilotables à distance, les volets bois assurant le charme de la demeure ont été conservés.

Aucun travaux à prévoir avant de vous installer. Posez vos valises et profitez de votre nouveau cocon. 

Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GARREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 992062059

Surface : 241 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Corinne GARREAU - SAFTI

Propriété 9 pièces 241 m²

Appartement 4 pièces 70 m²

Situé 25 avenue du Général Leclerc à Essey-lès-Nancy (54270) au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville, à quelques minutes à pied du centre ville, des commodités, des écoles et du tramway. 
Un environnement idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité.

A l'extérieur, on apprécie une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas d'été ou les après-midis au calme. 
De plus, une place de parking extérieure privative, assure un stationnement pratique pour les résidents. 
 
D'une surface habitable d'environ 70 m², ce charmant appartement au confort moderne offre un espace de vie lumineux et traversant, avec une exposition sud-est. 

La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée une atmosphère conviviale, avec un accès direct à la terrasse qui offre une vue dégagée sans vis à vis, véritable point fort de cet appartement. 

Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, et une salle de bains et 1 WC indépendant complètent l'espace nuit. 
 
Construit en 2013, ce bien allie modernité et praticité avec ascenseur, local vélos, fibre, et la sécurité avec un visiophone à l'entrée, pour un cadre de vie harmonieux. 
 
Cet appartement lumineux avec de belles prestations, dans un secteur pratique de la ville n'attend que vous !

A visiter rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GARREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 992062059

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 70 m²

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