Maison 5 pièces 124 m²

MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - AU CALME

Située dans un environnement paisible et recherché de Buxerolles, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille.

D'une superficie confortable, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale et d'un espace buanderie.
L'espace nuit offre 4 chambres dont l'une avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, deux WC séparés et un garage fermé.

Chauffage au sol électrique, vous apprécierez également la climatisation réversible offrant un confort parfaitement adapté à ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et partager des moments de détente durant les beaux jours.

De petits travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une vie sereine à deux pas de Poitiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 978 921 161

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur LEMAIRE Meilleur conseil immo

Maison 5 pièces 124 m²

Maison 5 pièces 83 m²

MAISON ST-GERMAIN - 3 CHAMBRES - BELLE VUE - AU CALME

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Germain, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, de trois chambres dont une avec sa douche, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Un grand sous-sol entièrement carrelé complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques de la maison comme l'installation de fenêtres double-vitrage.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette jolie maison !

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 978 921 161

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 337.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 83 m²

Maison 7 pièces 181 m²

MAISON 181 m² - 4 CHAMBRES - UN BUREAU -  SOUS-SOL DE 180 m² - TERRAIN 1 603 m²

Idéalement située à Buxerolles, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Poitiers, cette maison de 181 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 51 m², prolongé par une cuisine indépendante de 20 m². La maison comprend 4 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille.

Le véritable atout de cette propriété est son sous-sol complet de 180 m², comprenant :

- un garage de 64 m²
- une pièce de 54 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs, stockage, appartement…)
- un atelier de 30 m²
- une buanderie
- une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 603 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison, saine et bien construite, nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux, son sous-sol exceptionnel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 978 921 161

Surface : 181 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 040 € et 8 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces 181 m²

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