Appartement 3 pièces 43 m²

Dans un quartier recherché de Le Raincy, je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 3? étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 850 € par mois.

Je reste bien entendu à votre disposition pour organiser une visite et vous le faire découvrir.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Brigitte MECHAAN Meilleur conseil immo

Appartement 3 pièces 43 m²

Appartement 2 pièces 26 m²

Charmant deux pièces au Pré-Saint-Gervais, au coeur d'un quartier prisé, à deux pas du métro et commerces.
 
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable eu Pré-Saint-Gervais.

L'appartement se compose d'un salon avec cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Idéalement  situé à proximité du métro, simplifiant vos déplacements, à une rue de Paris. des commerces, des restaurants et des services.

Points Forts

- Un ravalement a été voté pour l'amélioration de votre confort
- Proximité des transports et des commerces
- A une rue de Paris

Cet appartement mérite toute votre attention.
Organisons une visite !!!

Taxe foncière : 484 euros 

DPE : D selon la nouvelle nomenclature 

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 26 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 26 m²

Réseau national de mandataires immobilier indépendants professionnels. Vente et location de biens immobiliers. Solution complète pour mener à bien une activié d'agent immobilier indépendant. Evolution professionnelle dans une activité de manager ou de développeur d'équipe. Rémunération maximum permettant le développement exponentiel d'une activité dans le secteur immobilier. Stock national de biens immobiliers neufs. Immobilier de Prestige. Transaction de biens immobiliers anciens. Conseil en immobilier et en stratégie patrimoniale

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