Maison 4 pièces 108 m²

Maison de 108 m² habitable accessible par une grande cours extérieur.
3 combles , un grand sous sol non enterré  (avec accès a un petit jardin) et une cave complété le bien.
 
 La maison est Située au coeur du centre ville d'Annet sur Marne, à proximité immédiate des commerces.

Amateurs de projets et d'espaces à transformer, cette maison  offre une base idéale pour un projet de rénovation complet .

 Travaux à prévoir, mais de très belles possibilités d'agencement grâce au grand volume des combles.  

Idéal pour :
Acquéreurs souhaitant créer un bien unique
 ou
Investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation (plusieurs  lots existants)  possibilité de séparation et création de plusieurs logement possible.
 
 À découvrir rapidement pour imaginer tout son potentiel !

SHIRLEY LEGENDRE   Meilleur conseil immo
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Shirley LEGENDRE Meilleur conseil immo

Maison 4 pièces 108 m²

Appartement 5 pièces 82 m²

Maison de ville de  85 m²  avec un beau potentiel d'aménagement.
Située au coeur du centre ville d'Annet sur Marne, à proximité immédiate des commerces.

Amateurs de projets et d'espaces à transformer, cette maison de ville offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
 Travaux à prévoir, mais de très belles possibilités d'agencement grâce à sa configuration.

 À découvrir rapidement pour imaginer tout son potentiel !

Acquéreurs souhaitant créer un bien unique à leur image Projet de résidence principale
 ou investissement locatif possibilité de créer 2 appartement. (2 lots existants)

SHIRLEY LEGENDRE   Meilleur conseil immo
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 82 m²

Maison 6 pièces 96 m²

Maison individuelle lumineuse, grand terrain et appartement indépendant – Proche gare

Idéalement située à proximité dans un environnement pavillonnaire  calme, cette maison individuelle lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 875 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La maison principale,  se compose de :

Un spacieux salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante
3 chambres
2 salles de bain

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de type 2 pièces, avec entrée privative, idéal pour :

un projet locatif
loger un proche
ou exercer une activité professionnelle

Un garage complète ce bien.

Gare de Meaux accessible rapidement à pied (ligne P – Paris Gare de l'Est)
Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants…)
 Centre commercial et grandes enseignes à quelques minutes
Environnement agréable avec espaces verts et canal de l'Ourcq à proximité
Écoles et services accessibles rapidement

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SHIRLEY LEGENDRE meilleur conseil immo 
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 499 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 288 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 96 m²

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