Maison familiale 7 pièces 153 m²

iad France - Clément Mounic vous propose: Située dans un joli petit village à 5km au nord de Tournay. 
Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 154 m² implantée sur un magnifique parc arboré de 3 463 m², offrant un cadre bucolique, intimité, sérénité et qualité de vie. Un garage de 32 m2.

Son agencement original et fonctionnel séduira les familles à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, véritables cocons de tranquillité. 

L'étage est entièrement dédié à la vie quotidienne avec une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 donnant sur une terrasse exposée au sud de 19m2, cet espace dominant offre une vue privilégiée sur la propriété et ses extérieurs verdoyants. 1 cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. 

À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un charmant bassin à poissons qui apporte une atmosphère apaisante et un cachet supplémentaire à l'ensemble. Le terrain, piscinable, permettra également aux futurs propriétaires de concrétiser leurs projets d'aménagement et de loisirs selon leurs besoins.

Sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté équipements : Menuiseries double vitrage, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec un poêle à bois et radiateurs, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l'année, assainissement individuel conforme (fosse septique).

*** CADRE IDEAL ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Mounic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 488806530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Clément Mounic - IAD France

Maison familiale 7 pièces 153 m²

Maison 4 pièces 96 m²

iad France - Clément Mounic vous propose: Venez découvrir cette maison mitoyenne de 96 m2 proches de toutes commodités dans un environnement calme, au cOEur d'un village, proche de Tarbes. Construite en 2010, elle offre un cadre de vie pratique et une exposition plein Sud.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 41 m2 avec une buanderie donnant sur la cuisine ainsi qu'un WC indépendant PMR.

A l'étage : l'espace nuit vous propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée et d'un WC.

A l'extérieur : vous profiterez d'une petite terrasse idéale pour les repas ou les moments de détente.

La maison dispose également d'un garage de 15 m2 offrant une espace de stationnement et de rangement appréciable.
Quartier résidentiel calme.
Copro bénévole avec faibles charges.

Confort : 
- Double vitrage.
- Tout à l'égout.
- Cumulus pour production d'eau chaude.
- Système de chauffage électrique.

*** A DECOUVRIR SANS TARDER *** 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Mounic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 488806530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 96 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 96 m²

Maison 10 pièces 262 m²

iad France - Clément Mounic vous propose: *** Située à 10 minutes au Sud de Lannemezan ***

Maison de caractère – 262 m² habitables – Terrain 900 m² et dépendances.

Je vous propose de venir découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée dessert une cuisine américaine, une salle à manger et un salon de 60 m² avec son poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse exposée au Sud.
Une buanderie permet également d'accéder à une partie indépendante comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une cave d'environ 9 m².

- Au premier étage
1 chambre avec sa propre salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, un couloir avec plusieurs espaces de rangement.

- Au deuxième étage
2 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, permettant de préserver l'intimité de chacun.

La propriété bénéficie également de dépendances supplémentaires qui viennent compléter les volumes habitables :
- Une grange d'environ 126 m² répartie sur deux niveaux,
- Un appentis de 29 m²,
- Un préau de 40 m².

Confort et équipements :
- La maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie avec diffusion par radiateurs et dispose également d'un poêle à bois et la Fibre optique.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre certains espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de façonner progressivement ce bien à leur image et de valoriser ses volumes généreux.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258900 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Mounic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 488806530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 262 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 262 m²

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