Maison 5 pièces 137 m²

iad France - Olivier Corbière vous propose: FONTAINE-LA-GAILLARDE - MAISON - T5 137M² - GARAGE

Bien situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce bien de caractère datant de 1900 séduit par son architecture typique de longère et son cadre de vie paisible, à seulement 100 mètres d'une école et à deux pas de l'église et du lavoir historique du village.

Cette longère de 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 794 m², développe 5 pièces sur 2 niveaux et offre un potentiel de rénovation à saisir pour créer un intérieur à votre image.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², cOEur de la maison, qui confère au bien un caractère peu courant et une belle amplitude. L'espace cuisine séparé de 22 m² dispose d'un bon espace de travail. Une entrée fonctionnelle ainsi qu'une vaste salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres récentes — l'une bien dimensionnée, l'autre plus cosy — offrant des espaces de repos au calme. Un bureau de 7 m² adapté pour le télétravail est également présent à ce niveau. Enfin une partie de l'étage, environ 30m², reste totalement aménageable et offre ainsi un beau potentiel d'agrandissement.

Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement la maison, tandis qu'un garage donnant directement sur la rue apporte un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une chaudière et de radiateurs (double alimentation au gaz naturel), de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'une fosse septique.

Les + :
- huisseries en double vitrage PVC
- Toiture refaite en 2014
- DPE en D

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Olivier Corbière - IAD France

Maison 5 pièces 137 m²

Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Olivier Corbière vous propose: LE MÉE-SUR-SEINE - MAISON - T5 100M² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison située à Le Mée-sur-Seine, construite en 1988 et très bien entretenue, offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement sud et nord. Sur une surface habitable de 100 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques pas de la gare.

Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : la maison s'organise avec soin sur 2 niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et bien agencée pour le quotidien. L'étage accueille 3 chambres, dont une belle chambre principale de 14 m², ainsi que 2 chambres fonctionnelles et bien proportionnées. Une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, sur un terrain de 961 m². Le garage et les 3 emplacements de parking offrent une capacité de stationnement peu courant et très appréciable. Le bien est équipé d'un système de videoprotection pour la sécurité, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs complété par un poêle à pellet, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de la fibre optique.

À proximité de la gare et des commodités, ce bien réunit tous les atouts d'une maison familiale pratique et lumineuse.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 100 m²

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