Maison 4 pièces 107 m²

iad France - Evan Goasdoué vous propose: **TARBES – ORMEAU**
Vous recherchez l’équilibre parfait entre emplacement, charme, confort moderne et qualité de vie ? C’est ici que cela se passe.
**TOUT À PIED** : Cette élégante maison individuelle d’environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 358 m², bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre ville et des sorties SUD de Tarbes.
Construite dans les années 1940 et **ENTIEREMENT RENOVÉE**, elle conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Ses volumes agréables, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées offrent un cadre de vie serein et convivial.
Parquet ancien, cheminée avec insert, climatisation réversible, fibre optique et domotique, autant d’équipements qui participent au confort quotidien et au charme de cette maison.
Le rez-de-chaussée propose 1 salle à manger / salon d’environ 31 m², 1 cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie avec espace cellier, 1 **GARAGE de 35 m²** avec porte motorisée.
À l’étage, **3 CHAMBRES**dont 1 avec douche, 1 dressing mansardé d’environ 9 m², 1 WC indépendant.
Les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec 1 **PISCINE** enterrée de 8 m², 1 espace détente avec abri pour les repas et soirées, 1 portail motorisé.
Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, de la climatisation réversible dans la salle à manger et la chambre principale, double vitrage avec volets roulants électriques, insert bois, alarme avec télésurveillance, interphone et fibre.
Ne tardez pas à visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Evan Goasdoué - IAD France

Maison 4 pièces 107 m²

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Evan Goasdoué vous propose: **VIC EN BIGORRE** – MAISON PLAIN PIED T4 90 M² – GARAGE – TERRAIN 1 000 M²
Vous recherchez une maison neuve, sans les contraintes d’un suivi de chantier, dans un cadre rural agréable tout en restant proche des commodités ? Vous y êtes à seulement 10 mn de Vic en Bigorre.
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée en 2025, située dans un environnement calme et préservé. Commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes.
Cette maison se compose d’une **CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE** ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, de **3 CHAMBRES** d’environ 10 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
Elle offre un confort moderne grâce à la **CLIMATISATION REVERSIBLE**, une pompe à chaleur, des panneaux rayonnants électriques et une **VMC**. Son isolation garantit le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
Implantée sur une parcelle à personnaliser **ENTIEREMENT CLOTUREE**, la propriété dispose également d’un **GARAGE INDEPENDANT** de 16 m² et de 2 places de stationnement.
L’assainissement individuel est neuf et conforme.
Une maison **NEUVE** fonctionnelle et prête à vivre, qui n’a encore jamais été habitée. Elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat à la recherche de tranquillité et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 101 m²

iad France - Evan Goasdoué vous propose: Coup de coeur assuré pour cette maison T5 traditionnelle Béarnaise avec **VUE PYRENEES**. Située à 15 minutes de PAU et 3 km de BORDES au coeur d'un authentique village de la plaine de Nay et proche de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 101 m², elle est bâtie sur un **TERRAIN de  2010 m² CLOS et ARBORÉ**, dont une partie est **CONSTRUCTIBLE**, ce dernier offre un vaste espace extérieur orienté plein Sud, idéal pour profiter de la grande **PISCINE** au sel. Il vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées ou à l'ombre sous l'extension qui dessert la piscine et abrite le local technique ou encore sous les énormes châtaigniers.

Le RDC comprend un salon/séjour chaleureux avec 1 **CHEMINÉE** à foyer ouvert, une cuisine ouverte et équipée, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. 

À l'étage, **4 CHAMBRES**, 1 coin rangement avec 1 placard, 1 salle de bain et 1 WC indépendant complètent ce bien.

Enfin, le jardin clos et **SANS VIS À VIS**vous permettra de garer plusieurs véhicules en sécurité.
Contactez-moi sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 101 m²

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