Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Christophe Sousa vous propose: LE VAL – MAISON T4 DE 91 M² – PLAIN-PIED – GARAGE – PISCINE CHAUFFÉE

VENTE INTERACTIVE*

Je vous présente une magnifique maison en très bon état et sans travaux à prévoir.
Cette maison de plain-pied exposée plein sud est implantée sur un terrain clos de 380 m².
Elle offre un séjour cuisine lumineux, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Vous profiterez également d’un garage attenant, d’une piscine chauffée et d'une véranda spacieuse et chauffée.
Côté équipements : climatisation réversible, chauffage électrique individuel et fibre optique. 
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien.

* Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 504851098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe Sousa - IAD France

Maison 4 pièces 91 m²

Appartement 3 pièces 58 m²

iad France - Christophe Sousa vous propose: Fréjus – T3 -  58 m2 - balcon - PMR 

À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement T3 de 58,22 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, au cOEur de Fréjus.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon convivial de 4m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés (12,30 m² et 10,99 m²), offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains moderne ainsi que des rangements optimisés complètent parfaitement l’ensemble.

La résidence, parfaitement entretenue, propose de nombreux équipements de confort : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone et accès sécurisé.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, transports et services. L’hôpital intercommunal Fréjus–Saint-Raphaël se situe également à environ 1 km.

Une place de parking privative est également inclue.

Les points forts :

Résidence récente (2016)
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Balcon exposé plein sud
Deux chambres avec placards
Fibre optique
Ascenseur
Résidence sécurisée
Proche mer, commerces et transports

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.12€ par mois (soit 1537.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 504851098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 166
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 € et 592 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 58 m²

Maison 5 pièces 178 m²

iad France - Christophe Sousa vous propose: SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – MAISON T5 – 177 m² – PISCINE

À découvrir, cette belle maison traditionnelle de 177 m², construite en 2007 et implantée sur un terrain de 1 612 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 2 suites parentales climatisées au rdc et d'une magnifique véranda isolée et et équipée de climatisation réversible.

A l'étage nous trouvons 2 chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau.

Un abris de voiture pour 2 véhicules est également à votre disposition.

Vous apprécierez ses prestations de confort : chauffage au sol et cheminée au rdc et climatisation réversible à l'étage, fibre optique, ainsi que sa vaste terrasse de 300 m² et sa piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 178 m²

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