Maison 6 pièces 165 m²

iad France - Thomas Aramendi vous propose: Je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 165 m2 située à Bidart, à seulement 500 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
 
Cette maison s’organise sur trois niveaux :
 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
 
À l’étage, une belle suite parentale avec sa salle d’eau vous offre un espace nuit confortable, complété par un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de coin lecture.
 
Le sous-sol propose de généreux volumes avec un grand garage d’environ 60 m², un atelier attenant de 57 m², ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle d'eau.
 
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 644 m².
 
Atout rare sur le secteur : une parcelle détachée de 1 328 m², dont environ 531 m² sont constructibles, offrant un fort potentiel (projet familial, investissement ou revente).
 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût.
 
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Aramendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994087260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

IAD FRANCE

Maison 6 pièces 165 m²

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