Duplex 4 pièces 84 m²

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Venez découvrir ce superbe duplex de 2023 situé au sein de l’écoquartier de Cergy, offrant une surface de 84 m² de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.
À l’étage, la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un cuisiniste, s’ouvre sur un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse de 14 m², sans vis à vis.
Le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Le confort du neuf sans attente : un bien clé en main à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.5€ par mois (soit 3462 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 € et 634 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Audrey Ravaziol - IAD France

Duplex 4 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Opportunité à saisir : Appartement moderne de 62.2m² à Éragny
Découvrez cet appartement contemporain, idéalement situé à Éragny, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sein d'une résidence de standing construite en 2017, cet appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un espace salon confortable et lumineux, d'une salle d'eau, de WC séparé et de deux chambres spacieuses offrant des espaces propices à la détente et à l'intimité.
L'appartement dispose également d'un agréable balcon, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. La résidence, sécurisée, vous offre un certain confort de vie.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Deux places de parking sont incluses, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Éragny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 304
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

Triplex 6 pièces 162 m²

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Venez découvrir ce somptueux triplex de 162m2 situé au 3ème étage (dernier) avec ascenseur d'une petite copropriété très prisée de Cergy port composé au 1er niveau d'un vaste salon baigné de lumière à l'atmosphère cosy grâce à sa décoration épurée et sa cheminée contemporaine, une belle salle à manger attenante à la cuisine de 18m2 moderne entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité, WC. Vous pourrez profiter d'une agréable loggia hiver comme été donnant directement sur le port vous donnant la sensation d'être intensément privilégié, sans être à la vue de tout le monde.
Au 2ème niveau, le palier dessert une grande mezzanine pouvant être à votre guise un coin détente, un bureau ou autre (3ème chambre éventuellement), une chambre de 17m2, un grand dressing ergonomiquement meublé, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.
Au 3ème niveau, une magnifique suite parentale de 23m2 avec vue panoramique surplombant le port accompagnée de sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Un espace combles aménagés est à disposition pour laisser libre court à vos envies (rangements ou autre).
Tout l'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et qualité des matériaux. Changement des fenêtres prévu par la propriétaire très prochainement.
Cet appartement clés en main saura vous séduire sans difficulté par son côté à la fois ultra privilégié, ses finitions de haute qualité et sa vue exceptionnelle.
Il bénéficie également d'un box mais aussi d'un emplacement de stationnement extérieur.
ce bien d'exception combinant modernité, qualité, charme et bien-être est idéalement situé à proximité des petits commerces, écoles et restaurants / brasseries animant ce petit coin de paradis.
Aucun travaux de copropriété n'est prévu, le ravalement ayant été fait il y a moins de 10 ans.
Une visite s'impose !!!
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 162 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Triplex 6 pièces 162 m²

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