maison en campagne à 15 minutes de Brive

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, dans le village D' ALBIGNAC  à seulement 10mn de Brive-La-Gaillarde 19100 et de toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison d'env 50m2.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1434. et ..1940.  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
La maison dispose d'un insert à bois pour des moments chaleureux.
La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte,four et lave vaisselle), s'intègre    à l'espace.
Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une  spacieuse salle d'eau.
Les combles, d'une surface d'env 20m2, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. ( vélux neufs prêts à poser fournis)
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'env 2400m2, avec un charmant ruisseau en fond de parcelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une terrasse d'env 25m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.  La propriété dispose également d'une cave en sous sol, de deux accès avec portails, ainsi que d'une véranda neuve d'env 25m2 (fournie non posée), offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires.
PRIX : 114 450 euros (honoraires 7,52% TTC inclus charge acquéreur, soit 106 450 euros hors honoraires) (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 445922LAHE
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 106 450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 434 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HERBET Laetitia - proprietes-privees.com

Maison 2 pièces 50 m²

MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES À SARLAT

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE  d'environ 70 m2.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces. marché..
Parking gratuit à l'année situé à proximité immédiate de la maison
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet univers douillet et résolument cocooning où l'on se sent immédiatement chez soi !

Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution optimale et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée moderne, complétée par une première salle d'eau et un wc indépendant.

Au premier étage : Un espace nuit proposant deux belles chambres, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'un wc supplémentaire.

Au dernier étage : Deux autre spacieuses chambres sous combles, idéales pour des enfants, un bureau...

Les + du bien :
Rénovation soignée récente, aucun travaux à prévoir
Confort thermique : chauffage au gaz de ville

Cette adorable maison est idéale pour un premier achat, une famille à la recherche d'un cocon clé en main ou un investissement locatif

PRIX : 179 500 euros. ( honoraires : 5,59% TTC inclus charge acquéreur ) soit 170 000 euros hors honoraires

Pour plus d'informations où pour organiser une visite, contactez moi

DPE  D  GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1060 euros et 1450 euros  indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERBET Laetitia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERBET Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :  463039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463039LAHE
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,59% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 70 m²

Maison Sarlat La Caneda 4 pièce(s) 145 m2

SARLAT-LA-CANÉDA  -  MAISON NEUVE D'ENVIRON 145 m2
A seulement 5minutes du centre-ville de Sarlat, des écoles, des commerces, collèges et lycées, découvrez cette maison de plain-pied contemporaine construite en 2025, alliant prestations modernes, confort absolu et performance énergétique de premier ordre :
DPE : A / GES A

Une superbe pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d'environ 60m2, baignée de luminosité grâce à ses trois grandes baies vitrées.
Elle intègre une cuisine équipée neuve avec de l'électroménager dernière génération, un espace séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie adjacente très pratique.

ESPACE NUIT ET SUITE PARENTALE
Une suite parentale d'environ 26m2 avec sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et un dressing.
Deux belles chambres de 13m2 et 14m2
Une agréable salle de bain d'environ 12m2 haut de gamme avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque sur un joli meuble en bois très chic et original.
Un wc indépendant

EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS UNIQUES
Le tout est niché sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3547m2 constuctibles, offrant de superbes possibilités d'aménagement ( construction, d'un garage, carport, dépendances...)
Côté détente, vous profiterez d'un espace aquatique double bassin idéal pour toute la famille :
Un premier bassin de 80cm de profondeur parfait pour la baignade des enfants ou la détente, et un second bassin attenant plus grand.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Mobil-home inclus : un mobil-home présent sur le terrain est laissé à disposition avec la maison ( idéal pour héberger des proches ou servir d'espace de stockage)

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF :
Installation complète par micro-station autonome, moderne, écologique et aux normes actuelles (SPANC)

CONCEPTION ET GARANTIES :
Maison réalisée en partie par des artisans ( garanties décennales applicables sur leur lots respectifs )

DIAGNOSTICS : DPE A / GES A
( Consommations énergétiques extrêmement faibles )
Chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire ultra-économique
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! idéal pour poser ses valises à deux pas du centre-ville de SARLAT !
Contactez-moi pour organiser une visite.
PRIX :  291 500 euros  honoraires : 4,11% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 942 euros et 1274 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERBET Laetitia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERBET Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466769LAHE
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,11% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942 € et 1 274 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 145 m²

À RENOVER  MAISON 4 CHAMBRES À 15 MINUTES DE SARLAT

Laissez vous séduire par le charme de la pierre.....
A Cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de  SARLAT, sur l'axe Sarlat/souillac,  cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Implantée sur un terrain d'environ 1344 m2 sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image.
D'environ 93 m2 habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée.
A l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant.
Les combles aménageables d'environ 57 m2 offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente....
Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension....
Un grand garage fermé d'environ 60 m2  est également présent.
A l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant .
Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer.
Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet.
DPE F GES F
160 000 Euros dont 6,67% d'honoraires charge acquéreur soit 150 000 Euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3520 et 4800  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :  466360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466360LAHE
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 93 m²

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