Restaurant 75 m² Nice

iad France - Elise Lançon vous propose: Une adresse rare au cOEur du Carré d'Or

À vendre : fonds de commerce d'un charmant restaurant traditionnel (café, restaurant, salon de thé, glacier), niché en plein Carré d'Or de Nice — l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas de la promenade, des grands axes touristiques et d'une clientèle de résidents fidèles.

Un emplacement qui fait toute la différence

Implanté dans une rue vivante et prisée, ce fonds bénéficie d'un flux constant de résidents, d'actifs et de touristes tout au long de l'année. Un secteur à fort passage, où la clientèle ne manque jamais.

Un local prêt à recevoir

75,37 m² pensés pour l'accueil et le confort
Cuisine professionnelle équipée, hotte et extraction en toiture
32 couverts en salle + une agréable terrasse de 3 tables pour profiter du soleil niçois
Locaux rénovés récemment — aucun gros travaux à prévoir
Aux normes PMR, installations électriques contrôlées, encaissement certifié conforme

Un bail sécurisant

Bail commercial 3/6/9, échéance en janvier 2031 : de la visibilité pour se projeter
Loyer annuel : 20 977 € HT (+ charges 1 290 € et taxe foncière 1 800 €)
Destination très large : tous commerces, dont restauration avec cuisson — de belles possibilités de développement

Un local fonctionnel, une clientèle déjà installée, et un emplacement que peu d'affaires peuvent offrir : voici une belle occasion de reprendre une activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Elise Lancon - IAD France

Restaurant 75 m² Nice

Appartement 3 pièces 72 m²

iad France - Elise Lançon vous propose: MENTON — T3 DE 72 M² LUMINEUX

Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, cet appartement 3 pièces de 72 m² séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés. Situé au 3e étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, il offre un vrai potentiel à qui souhaite se projeter et personnaliser son intérieur.

Le séjour de 23 m², lumineux toute la journée, s'ouvre sur un balcon profitant de la même exposition ensoleillée — un prolongement naturel pour les beaux jours. L'appartement compte 2 chambres bien dimensionnées, dont une belle pièce de près de 16 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.

Points forts :

Ascenseur, interphone, porte blindée
Climatisation, fibre optique, chauffage collectif
Possibilité d'acquérir un garage en supplément — un atout rare dans ce secteur

Emplacement idéal en hyper centre, proche de toutes commodités..

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur intérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.57€ par mois (soit 2730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397500 euros. Prix hors honoraires : 377500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 72 m²

Terrain 824 m² Sospel

iad France - Elise Lançon vous propose: Terrain non constructible – Sospel (06380) – Quartier Sainte-Marie

824 m² de nature préservée à proximité du centre de Sospel.

Composé de deux parcelles cadastrées, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation du littoral — tout en restant à quelques kilomètres seulement de Menton et de la frontière italienne.
Organisé en 4 planches, il se prête naturellement à un usage potager, agricole, forestier ou simplement de loisir. Des branchements eau et électricité sont envisageables à proximité.

Une belle opportunité pour poser un cadre de vie ressourçant, ou pour cultiver son coin de terre en toute liberté.

Vous rêvez d'un coin de nature rien qu'à vous ? 

Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce terrain en vrai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 824 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 824 m² Sospel

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