Crêperie, pizzeria 100 m² Le Mans

iad France - Stephane Lambert vous propose: Fonds de commerce à vendre – Crêperie-Pizzeria au Vieux-Mans
Située au cOEur du quartier historique et touristique du Vieux-Mans, cette crêperie-pizzeria bénéficie d’un emplacement recherché, fréquenté par les habitants, étudiants et visiteurs.
L’établissement propose une activité diversifiée : crêpes salées et sucrées, pizzas, desserts, vente à emporter et livraison. Il dispose de deux salles chaleureuses, d’une terrasse et d’un équipement adapté à l’exploitation.
Ouvert midi et soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir. Chiffre d’affaires : 140 000 €. Apport recommandé : 30 000 €.
Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire implantée et développer son activité au Mans.
Informations et conditions de cession sur demande.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99804 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,89% du prix du bien hors honoraires) : 9804 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Stephane Lambert - IAD France

Crêperie, pizzeria 100 m² Le Mans

Maison familiale 5 pièces 117 m²

iad France - Stephane Lambert vous propose: Maison familiale de 116,71 m² située à Le Mans, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 5 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier, ainsi que d’une entrée et d’un palier fonctionnels. En bon état général, elle offre un chauffage individuel au gaz et électrique et la fibre. Son jardin agréable permet de profiter des beaux jours, et le sous-sol/atelier complète l’ensemble. Exposée est/ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité. Transports en commun à 50 m et commerces à proximité pour un quotidien pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 117 m²

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